1個紅綠燈到台北 汐止3字頭價租買很OK

出版時間:2019/11/09 10:00

汐止區為新北市東邊唯一大城,區內有2條高速公路加上台鐵捷運化,與台北市只有1個紅綠燈、1個台鐵站的距離,新案主要成交價在3字頭,較新北市其他第1環城市親民,專家表示,受惠南港發展議題,今年以來買氣強勁,價格緩慢往上拉抬。
 
汐止在員山子分洪道完工後,已擺脫一下雨就淹水的負面印象,創意家行銷品牌公關陸宜指出,汐止從台北縣升格為「直轄市」新北市後,人口挹注,房市呈現補漲之姿,就算2014~2016年經歷房市空頭的洗禮,汐止大樓平均行情仍站穩每坪33萬元。
 
愛山林建設副主委蘇同福指出,汐止目前房價尚屬低檔,以新北市第1環來看,中永和、新店、板橋等房價都來到每坪50~60萬元,汐止僅要7折價,新建案主要成交價在每坪35~40萬元間,環境宜人,有山有水,還有許多風景區及登山路線,相當特別。
 
近年來台北市發展重點在東區門戶計畫,除5鐵共構的南港車站,還有民間幾個大型開發案都陸續進行中,以及許多企業總部如中國信託搬遷至南港,緊鄰的汐止跟著受惠,「忠孝大院」專案經理指出,汐止擁有幾個得天獨厚的優勢,鄰近矽科、南軟、內科等3大北台灣重要的科技重鎮,交通便捷,除台鐵外,還有國道1、3號,吸引北市南港、內湖、松山、信義民眾移居。
 
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,今年來汐止買氣強勁,社后、汐科與區公所周邊成交3字頭的建案銷售狀況普遍表現不錯,價格緩慢往上拉抬。由於旺市的緣故,今年來推案量激增,已經突破200億元。
 
近期指標建案有台鐵汐止車站旁的「忠孝大院」,由國揚建設興建、大陸工程營造,訴求防水保固3年及終身健檢服務,規劃24~47坪,每坪均價40萬元。「美麗山林」位於水源路二段,面積達4萬2千坪,但僅開發1萬8千坪,以花園中別墅的概念,有獨棟養生會館,雙崗哨的門禁管理,訴求最近台北市的別墅區,短短2個月已經銷售160多戶。近期新台五路二段將有總銷80億元的指標案「未來樹」推出。​(連珠君/新北報導)

汐止緊鄰台北市南港、內湖,雖尚無捷運,但在台鐵捷運化後,新增汐科站,班次也增多。范厚珉攝
汐止緊鄰台北市南港、內湖,雖尚無捷運,但在台鐵捷運化後,新增汐科站,班次也增多。范厚珉攝

遠雄U-TOWN包含辦公大樓、IFG遠雄廣場及物流豬心等,其中IFG遠雄廣場是遠雄建設首次跨足購物中心營運。范厚珉攝
遠雄U-TOWN包含辦公大樓、IFG遠雄廣場及物流豬心等,其中IFG遠雄廣場是遠雄建設首次跨足購物中心營運。范厚珉攝

秀峰高中為完全中學,位於汐止車站附近,為額滿學校。范厚珉攝
秀峰高中為完全中學,位於汐止車站附近,為額滿學校。范厚珉攝

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