全台最俗運動宅 高雄世運主場館旁每坪10萬

出版時間:2019/11/10 14:10

在都會區大型公園旁買運動公園宅,房價一定貴嗎?或許實際情況跟想像有點差距,《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計高雄市大型運動場館周邊房價發現,2009年啟用原名為「世運主場館」的高雄國家體育場,近3年房價每坪僅10.3~10.8萬元,堪稱是全台最便宜運動公園宅。專家分析,區段多屬屋齡老舊公寓與透天厝,成交不熱絡,因此房價偏低。
 
高雄國家體運場位於高雄市左營區世運大道與軍校路口,是全台灣最大體運場,可容納最多達5.5萬個座位,當時總開發經費達60億元。然而在2009年舉辦世界運動會後,空間規劃除舉辦大型演唱會,也曾舉辦多屆足球賽,而該空間目前亦做為國家運動中心使用。
 
統計發現高雄國家體育場近3年房價每坪介於10.3~10.8萬元,房價遠低於左營區購屋均價每坪14萬元。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,該區屬於左營區邊陲地段,區段房市交易不熱絡,分析主因是該區周邊近年來缺乏新推案,房市交易多屬屋齡30年以上透天厝或公寓,但成交量有限,因屋況相對老舊,購屋後仍需花上不少費用整建。
 
然而除高雄國家體運場,另包含位於楠梓區土庫重劃區楠梓運動園區,與衛武營旁鳳山運動園區,房價普遍偏低每坪僅12~13萬元。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,運動公園旁房價一般來說都較同區高,但高雄相反的原因是這類大型運動中心多半不再市區,而處於市郊邊陲,即便是衛武營周邊也都是老舊建築,房價自然而然不高。(葉家銘/高雄報導)
 
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衛武營旁鳳山運動園區周邊多老舊建築,房價每坪介於12.6~13萬元。資料照片
衛武營旁鳳山運動園區周邊多老舊建築,房價每坪介於12.6~13萬元。資料照片

楠梓土庫重劃區旁的楠梓運動園區,每坪12萬元起。資料照片
楠梓土庫重劃區旁的楠梓運動園區,每坪12萬元起。資料照片

高雄四大運動園區宅房價走勢
高雄四大運動園區宅房價走勢

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