想投資亞太房市?星國前景第1、香港墊底

出版時間:2019/11/12 13:20

亞洲最炙手可熱的兩個房地產市場,命運正背道而馳。
 
據城市土地學會(Urban Land Institute,ULI)和資誠(PwC)發布的《2020年房地產趨勢報告---亞太地區》(Emerging Trends in Real Estate - Asia Pacific 2020)報告,論明年不動產投資前景,新加坡在亞洲22個城市中高居第1,近月抗爭衝突不斷的香港則名列倒數第1,從今年第14名直線滑落到第22名。。(見下圖)
 
為閃避如今被視為「地緣政治爆發點」(geopolitical flashpoint)的中國和香港,投資人對新加坡興趣轉濃,使這個城市國家的不動產前景一舉躍居第1,超越東京、胡志明市、雪梨、墨爾本、深圳、上海、大阪、廣州、首爾等地。
 
相較於在2017年報告中,新加坡因空屋率飆升和房租下跌等原油而名列倒數第2,2020年投資前景名次的進步不可謂不大。
 
今年上半年新加坡不動產交易額年增73%至49億美元,是亞太地區少數不動產交易仍出現成長的市場,且大部分交易都由跨境資本推動。另外,澳洲上半年不動產交易額也增長3%,達到近120億美元。
 
而2020年在城市發展前景方面,胡志明市排名第1、新加坡位居第2,香港仍是墊底。
 
至於台北則位居中游,在2020年不動產投資前景方面排名第14名,比起前幾年徘徊吊車尾的名次有明顯進步;在2020年城市發展前景方面,台北拿到第19名。(劉利貞/綜合外電報導)


亞太區22個城市投資前景與發展前景排名。翻攝《2020年房地產趨勢報告---亞太地區》報告,https://www.pwc.com/sg/en/publications/assets/emerging-trends-real-estate-asia-pacific-2020.pdf
亞太區22個城市投資前景與發展前景排名。翻攝《2020年房地產趨勢報告---亞太地區》報告,https://www.pwc.com/sg/en/publications/assets/emerging-trends-real-estate-asia-pacific-2020.pdf

亞太城市歷年投資前景排名。翻攝《2020年房地產趨勢報告---亞太地區》報告,https://www.pwc.com/sg/en/publications/assets/emerging-trends-real-estate-asia-pacific-2020.pdf
亞太城市歷年投資前景排名。翻攝《2020年房地產趨勢報告---亞太地區》報告,https://www.pwc.com/sg/en/publications/assets/emerging-trends-real-estate-asia-pacific-2020.pdf

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