建案改名有玄機 最可能是這三點

出版時間:2019/11/14 15:38

台灣房市時常可見「建案改名」,一般人可能會誤解是否銷售或建商出了問題,事實上,換案名背後也可能有所玄機,除了可能要去除霉運、改換新案名重作包裝,還有比較常見的是換了銷售公司、換了開發商接手興建,於是順勢更改案名,還有最後一種是近年比較常見的是「誤用撞名」,因而被迫改名。

遇到諸事不順的時候,很多人常常想要去改運,有的人則乾脆改個名字求好運、圖個好流年,房市案名也是如此,建案的名字當然也能改,尤其當房市低潮時,常常就可見到一股改名狂潮,而建案改名的原因百百種,其中一個常見的原因,就是「賣不好」。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰舉例,全台過去最有名的像是台北市中山區某建案,當年總共賣了7年,改了4次名字,從預售賣到成屋,頻繁的換案名包裝,平均不到2年就換一次案名,改到連住戶都不記得。

另一個常見的改名原因,則是廣告銷售或開發商倒閉換人蓋,以前者最為常見,新代銷重新針對建案包裝提案,並經過業主同意。若是業主對名字採取較開放的態度,新接手的代銷就會傾向改掉舊案名。

最後一種則是近年常見的「被迫改名」,由於不少建案取名都以名氣響亮和好聽為主,忽略可能觸犯智財權或商標等疑慮,像是早期建案「ZAHA」即因取名同普立茲克建築建築師zaha hadid,因此被要求更名;另外像是北屯建案「太和安縵」也因與知名酒店集團撞名,同樣被要求更名。(地產中心/台中報導)

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當房市低潮時,常常就可見到一股改名狂潮,而建案改名的原因百百種,其中一個常見的原因,就是「賣不好」。陳恒芳攝
當房市低潮時,常常就可見到一股改名狂潮,而建案改名的原因百百種,其中一個常見的原因,就是「賣不好」。陳恒芳攝

建案常見更換案名,多數都是因代銷賣不好換公司,不過近年房市去化速度不錯,中南部這樣情況相對少見。陳恒芳攝
建案常見更換案名,多數都是因代銷賣不好換公司,不過近年房市去化速度不錯,中南部這樣情況相對少見。陳恒芳攝

最後一種則是近年常見的「被迫改名」,由於不少建案取名都以名氣響亮和好聽為主,忽略可能觸犯智財權或商標等疑慮。資料照片
最後一種則是近年常見的「被迫改名」,由於不少建案取名都以名氣響亮和好聽為主,忽略可能觸犯智財權或商標等疑慮。資料照片

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建案改名

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