【豪宅風波6】韓國瑜賣5房賺554萬 專家:笑掉大牙!

出版時間:2019/11/15 15:24

國民黨總統參選人韓國瑜遭爆購買台北市南港區、7300萬元豪宅日升月恆惹議,主打「庶民」形象一夕破滅。為挽回情勢,競選總部今公開韓氏夫婦房產資料,26年來有6筆交易紀錄,其中有5筆房產皆已賣出,共賺554萬元,10年內多達4買4賣紀錄,目前夫妻倆僅持有雲林1筆房產。面臨炒房爭議鬧得沸沸揚揚,專家認為,「短期內有多次交易,就可解讀為過度投資。」

據資料顯示,韓國瑜自36歲開始買房,起初購買北市700萬元的電梯大樓自住使用,爾後越買越貴,房價最高的為南港「日升月恆」,要價7378萬元,26年來共買下6筆房產。當中,雙北4筆房產及雲林1筆房產接連賣出,雖然連賠1088萬元,但靠板橋「東方明珠」一舉賺進1642萬元,等於是光買賣房產就賺554萬元。目前韓國瑜夫婦僅持有古坑「天下一家」別墅,女兒韓冰則透過家人贈與,名下另有位在加拿大溫哥華1房產。
 
韓國瑜買進賣出南港預售豪宅,加上外傳妻子李佳芬與好友一同掃戶,遭外界質疑炒房,對此,韓國瑜競辦強調「投資置產有賺有賠,皆為個人財務規劃,一介平民以自身積蓄購屋買賣獲利,實屬平常。」更稱南港豪宅賠錢賣,不應被放大檢視、誇飾為炒房,然而,如今房產明細揭露靠買賣房產賺554萬元,恐再陷爭議。

進一步觀察韓國瑜買賣交易時間,10年內多達4買4賣紀錄,地產專家張欣民表示,買賣房產有風險,單純購屋投資者,會在景氣好時買進轉售,從中賺取價差,數量多為單筆;但若短期內有多次交易,或是計畫性集體買房,可解讀為過度投資。

不具名仲介認為,包括「東方明珠」、「日升月恆」都持有僅2~3年,加上不到30年累積多筆交易,的確有投資意味,但還不到投機客程度;不過,韓國瑜賣了5筆房產只賺554萬元,獲利確實不高,「以炒房大戶劉媽媽的角度來看,可能就笑掉大牙了!」

針對炒房,政大地政系退休教授張金鶚說明,預售屋買賣資訊不透明,即使台人買房可查詢實價登錄,但預售屋未被有效納入,甚至有業者提前登錄高價戶拉抬房價;投機客則是看準預售屋未過戶、未登記課不到稅,加上「轉紅單」可獲取最大的差價利潤,這些漏洞都促成預售屋淪炒房工具,「不論痛批炒房還是怒控國家機器,政府應該先完善規範購買房地產制度,才能有效遏止陋習。」

此外,引人注意的是,韓國瑜36歲時,能夠以不到千萬元價格買下北市蛋黃區大樓,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,該地段位置不差,鄰近博愛特區、台北車站,換算現在房價高達1500萬元,若是在沒有貸款的情況下購買,資產實力還不錯;然而過去現在房價大不同,張欣民指出,「時下房價貴得不合理,就算是中古公寓,一般人想買房都得靠貸款。」也就是說,36歲的庶民即使不談投資,單純購屋自住也不容易。(熊培瑄/台北報導)

韓國瑜夫妻買下南港預售豪宅「日升月恆」,要價7378萬元。資料照片
韓國瑜夫妻買下南港預售豪宅「日升月恆」,要價7378萬元。資料照片

外傳李佳芬揪貴婦團掃戶,被指炒房。資料照片
外傳李佳芬揪貴婦團掃戶,被指炒房。資料照片

韓國瑜買進賣出板橋「東方明珠」,賺進1642萬元。資料照片
韓國瑜買進賣出板橋「東方明珠」,賺進1642萬元。資料照片

韓冰透過家人贈與,持有位在加拿大溫哥華1房產。資料照片
韓冰透過家人贈與,持有位在加拿大溫哥華1房產。資料照片

預售屋「轉紅單」獲利高,加上資訊不透明,容易淪炒房工具。資料照片
預售屋「轉紅單」獲利高,加上資訊不透明,容易淪炒房工具。資料照片

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」

相關新聞

更多

《最新》

新聞