【豪宅風波4】向台肥借錢因打房 央行打臉韓國瑜:根本未達標準

出版時間:2019/11/15 14:56

國民黨總統候選人韓國瑜豪宅風波不斷延燒,今(15)日上午韓國瑜競選團隊一次公布,韓氏夫婦所有房產買賣明細,並再次重申台肥借款1400萬元是受到央行打房政策影響到銀行貸款成數。不過,韓國瑜於2011年購屋金額,甚至是2015年賣出的金額都未符合豪宅標準,央行再三強調,非豪宅就不會受到貸款成數的限制。
 
韓國瑜競選辦公室副執行長孫大千表示,韓國瑜夫婦於2011年以7370萬元購入台北市南港「日昇月恆」一戶,並在2015年以6950萬元售出。孫大千又再次提及,與台肥1438萬元的借款,是源自於「央行的打房政策,導致銀行臨時改變貸款條件,所造成的2成的資金缺口。」
 
根據,中央銀行是在2012年,鎖定雙北市8000萬元以上、其他地區5000萬元以上豪宅,明文限制豪宅貸款成數不得超過6成;2014年6月才進一步下重手,不但將列入留校察看的第2戶房貸不得超過6成區域範圍觸角伸向桃園,也將全國只要購屋第3戶起,以及高價住宅、法人購屋等貸款,最高成數都壓低到5成,並且將豪宅定義由下調為北市7000萬元以上、新北市6000萬元、其他地區4000萬元。
 
以韓國瑜購屋的時間點2011年來看,當時規定8000萬元以上才為豪宅,且最高貸款成數為6成。孫大千所言「打房政策,出現2成的資金缺口」根本不成立。央行表示,豪宅的定義為購屋時的金額,若未達標準就非豪宅,亦無所謂的豪宅管制。
 
若孫大千所指的打房政策為「第2戶購屋貸款限制」,更不合邏輯。因央行第2戶房貸管制從2010年就開始實施,並非2011年突然頒布。依照規定,若民眾名下已有1戶房貸,若於再買位於特定地區的房子,並申請第2戶貸款,就會有「無寬限期、貸款成數上限6成」的限制,不過此規定已在2016年取消。
 
至於台肥借款給購屋人是否具合理性,證交所已就台肥財報揭露、借貸處理流程、公司治理及內稽內控等三大面向作了解,1個月內提交報告給財委會。台肥最大股東農委會亦表示,台肥為上市公司,經營應依《公司法》,要求台肥提出調查報告,釐清事實、程序、借貸額度及年限等,向董事會進行專案報告。(萬千華/台北報導)

央行表示,豪宅的定義為購屋時的金額,若未達標準就非豪宅,亦無所謂的豪宅管制。資料照片
央行表示,豪宅的定義為購屋時的金額,若未達標準就非豪宅,亦無所謂的豪宅管制。資料照片

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