土地買氣持續發燒 高雄今年成交破405億

出版時間:2019/11/15 16:34

高雄今年土地買氣異常熱絡,主因是中大型建商積極搶地,且均以市區精華地段為購地目標。今日傳出龍騰建設以每坪95萬元購得大順三路707坪特商3加上住五用地,執行長特助黃文柔指出,該案預計規劃2~3房首購宅,預計明年下半年度可推出。《蘋果新聞網》統計今年實價登錄成交破億元土地,已至少109筆,成交總額405億元,面積約6萬4959坪。
 
龍騰建設執行長特助黃文柔指出,近來公司推案朝向在精華區購地,並以中小坪數首購族能負擔的起住家優先,如「鑫高鐵」、「鑫巨蛋」等都位屬蛋黃區住宅,而此次購地面積逾700坪屬於特商三加上住5用地,未來將以大樓住宅為規劃內容,該區近台鐵科工館站,周邊屬生活機能成熟大順建國商圈。
 
統計發現高雄今年實價登錄已揭露與記者比對尚未登錄揭露但已確定成交土地,有高達109筆屬單筆成交上億元,總成交額達405億元,面積約6.5萬坪。排行首位為泛陸建設以28.84億元購入亞洲新灣區精華地,未來將投資60億元興建連鎖飯店與集合式住宅,另包括京城、龍騰、城揚、上揚國際等均有大筆購地記錄。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,今年首季地政局停止土地標售,建商轉向加碼至民間購地,而今年2~3季地政局土地標售仍持續搶眼,上市櫃與中大型建商仍積極獵地,當中從過去市郊地轉向往高市精華區如近捷運、台鐵、百貨周邊蛋黃區獵地,也預告了今年第4季地政局土地標售將持續熱絡。(葉家銘/高雄報導)
 
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今年上市櫃建商積極獵地,市郊區段以隆大至仁武購地將推透天造鎮最受矚目。葉家銘攝
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京城集團今年至農16與美術館購入不少土地,單坪價格都破百萬。資料照片
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