含金量超高 美麗島商圈老舊透天搶手 

出版時間:2019/11/17 13:00

捷運交會站因為交通方便,被不少人列為購屋優先考量,其中高雄捷運美麗島站,因為附近屋價上漲22.5%,漲幅高居全台捷運宅之冠,被房仲業者列為全台含金量極高的捷運宅。

蘋果新聞網記者委託信義房屋調查,過去一年,美麗島捷運商圈已經陸續成交至少8間超過2000萬的大型店面,其中包括今年1月以5.6億成交的尊龍飯店,今年6月以4.75億元成交的中正骨科1樓,另外中山一路則連續有三間店面,分別以5280萬到6350萬順利成交。

而在附近老舊透天厝方面,除了恆宇建設成功整合22位地主,預計在2020年動工合建28層的住宅大樓外,也有買家直接鎖定老舊透天進行交易,信義房屋七賢店房仲左雨平就經手過,一位50多歲的買家,直接拿著某間屋齡40多年,地坪大約20坪的老舊透天的地籍資料上門來,直接出價要買,被鎖定的屋主最後也以一坪50萬元的價格順利成交。

離美麗島捷運站最近,京城建設的「閃耀之旅」大樓,雖然屋齡也有10年以上,但受惠於美麗島站的高買氣,根據實價登陸交易資料顯示,每坪交易金額還可達21-23萬,比起10年前推出時,一坪開價20萬,可說相當保值。

房仲業者分析原因,美麗島站是高雄捷運,唯一擁有橘紅兩線的車站,有雙捷運車站的加持,車站內還有一個遊客來高雄必打卡的景點「光之穹頂」,此外韓國瑜市長上任後,庶民經濟帶動周邊六合夜市的人潮,吸引觀光人潮回流附近商圈,此外台商回流,選擇的住家也較傾向,生活機能成熟的生活圈,讓美麗島捷運站附近的不動產交易,相對於其他捷運站房價,更具保值感。(徐碧蓮/高雄報導)

美麗島站附近已連續成交8間大型店面。唐郡威攝
美麗島站附近已連續成交8間大型店面。唐郡威攝

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