含金量超高　美麗島商圈老舊透天搶手　

出版時間：2019/11/17 13:00

捷運交會站因為交通方便，被不少人列為購屋優先考量，其中高雄捷運美麗島站，因為附近屋價上漲22.5％，漲幅高居全台捷運宅之冠，被房仲業者列為全台含金量極高的捷運宅。

蘋果新聞網記者委託信義房屋調查，過去一年，美麗島捷運商圈已經陸續成交至少8間超過2000萬的大型店面，其中包括今年1月以5.6億成交的尊龍飯店，今年6月以4.75億元成交的中正骨科1樓，另外中山一路則連續有三間店面，分別以5280萬到6350萬順利成交。

而在附近老舊透天厝方面，除了恆宇建設成功整合22位地主，預計在2020年動工合建28層的住宅大樓外，也有買家直接鎖定老舊透天進行交易，信義房屋七賢店房仲左雨平就經手過，一位50多歲的買家，直接拿著某間屋齡40多年，地坪大約20坪的老舊透天的地籍資料上門來，直接出價要買，被鎖定的屋主最後也以一坪50萬元的價格順利成交。

離美麗島捷運站最近，京城建設的「閃耀之旅」大樓，雖然屋齡也有10年以上，但受惠於美麗島站的高買氣，根據實價登陸交易資料顯示，每坪交易金額還可達21-23萬，比起10年前推出時，一坪開價20萬，可說相當保值。

房仲業者分析原因，美麗島站是高雄捷運，唯一擁有橘紅兩線的車站，有雙捷運車站的加持，車站內還有一個遊客來高雄必打卡的景點「光之穹頂」，此外韓國瑜市長上任後，庶民經濟帶動周邊六合夜市的人潮，吸引觀光人潮回流附近商圈，此外台商回流，選擇的住家也較傾向，生活機能成熟的生活圈，讓美麗島捷運站附近的不動產交易，相對於其他捷運站房價，更具保值感。（徐碧蓮／高雄報導）

美麗島站附近已連續成交8間大型店面。唐郡威攝
美麗島站附近已連續成交8間大型店面。唐郡威攝

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