7期燙金地段看俏 豪宅客狠砸5億買超級豪宅 

出版時間:2019/11/17 14:00

美中貿易戰不見降溫,不少台商紛紛回台,帶動近年略顯沉寂的豪宅房市吹起一股暖風。業者表示,近期觀察發現,許多豪宅客對未來景氣樂觀,砸下重金置產的不在少數,近期就有台商瞄準台中超級豪宅,一口氣砸下5億元購入3戶,顯見高端置產客回流明顯。

台中7期精華新市政中心,沿著市政公園、夏綠地園道,沿線已經幾乎沒有可開發土地,近2年地價每坪站穩300萬元以上,業者私下說:「想買還不一定買得到,畢竟對北部建商來說,這個地段價格不算貴。」

住商不動產南屯店協理黃權銘分析說:「7年前新市政中心已有單價破300萬的驚人成交紀錄,這樣珍貴、稀有且無法複製的區域,房價仍被低估,真正的價格天花板尚未顯露,未來補漲態勢強,以該區域土地行情及稀有性進行推估,換算推案價格至少9字頭,代表豪宅房價可望見到單坪百萬。 」

近期這波資金回流,不只對精華區段的地價有助攻效果,當地豪宅回溫亦相當明顯,寶璽建設總經理周白琇分析:「今年以來明顯感受豪宅回溫,從來客數、成交量相較過去2年都大幅成長,顯示豪宅客對台灣頂級住宅後市預期心理看好,都很願意出手購屋。」

其中像是新市政中心下半年最受矚目的超級豪宅案「寶璽天睿」,位在台中市府會園道1號燙金門牌,該案邀請加拿大國寶建築師MICHAEL GREEN負責建築外觀、以進口花崗岩及金屬隔柵打造地標外觀;日本設計師片山正通負責市內公設,雙強聯手地上38層豪宅建築。

據市場了解,近期甚至有台商一口氣砸下5億元購入「寶璽天睿」3戶、作為家族置產,而頂樓特殊300坪樓中樓,共有2戶,也分別由在地企業及外銷汽車零件大廠購入一掃而空,實力可見一斑。

此外,該超級豪宅案規畫別具特色,平面採Z字型設計,單純每層2戶、各戶間沒有鄰牆、全四面採光,戶戶都享有十字園道棟距視野,每戶面寬達27米。豪宅坪數168、185坪,開價79~90萬元,為超級豪宅聚落最高價個案之一,成交價亦達8字頭,亦將擠身中部10大豪宅榜。(王鈞生/台中報導)

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新市政中心沿線綠地充足,吸引豪宅客。陳恒芳攝
新市政中心沿線綠地充足,吸引豪宅客。陳恒芳攝

近期台商資金明顯回流房市,「寶璽天睿」為近期7期最受矚目的超級豪宅,坪數168、185坪,開價79~90萬元。陳恒芳攝
近期台商資金明顯回流房市,「寶璽天睿」為近期7期最受矚目的超級豪宅,坪數168、185坪,開價79~90萬元。陳恒芳攝

「寶璽天睿」每戶面寬達27米採光,受名醫、企業主青睞。陳恒芳攝
「寶璽天睿」每戶面寬達27米採光,受名醫、企業主青睞。陳恒芳攝

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