【錢進曼谷3】正妹花百萬買曼谷豪宅 轉手賣再賺4間房

出版時間:2019/11/18 10:22

《蘋果新聞網》前進泰國首都曼谷,考察房市之餘,當地開發商雷蒙置地(RML)一名來自中國的正妹銷售員令記者印象深刻,年僅27歲就創下一年5億元的銷售佳績,並和朋友合資買房,透過轉賣再買,在曼谷滾出5間豪宅,既會賣也很會賺。詢問之下,她大方透露自己的投資經驗談,「以市中心來說,一房是目前市場趨勢,投報率高達4.5%以上。」

一走進接待中心,留著一頭烏黑大旁分捲髮,皮膚白皙、五官精緻的銷售員何楊,立刻親切地上前迎接,身穿貼身洋裝並踩著金色跟鞋,更顯纖瘦又前凸後翹的身材曲線,一舉一動宛如專業模特兒般,亮麗外型在人群中格外吸睛;除了天生麗質外,年僅27歲的她擁有精明幹練的工作能力,光去年個人績效就超過5億泰銖,截至目前入行才短短4年半,累積銷售金額高達近20億泰銖,不僅已是集團內的王牌銷售員,並晉升為助理經理。

何楊來自中國湖南省,大學時期到泰國念書並主修金融科系,畢業後曾面試過美妝品牌公關、卡達航空空服員,無奈屢屢失利,最後決定留在曼谷做豪宅銷售員,她坦言,「其實銷售員在中國是很低階的的行業,但在泰國非常不容易,必須具備外語及銷售能力。」

回顧菜鳥時期,她也曾經歷「零成交」黑暗期,直到入行3個月後才突然開竅,「很多銷售員覺得賣房子只是工作,但我是真心愛我賣的產品,每個經手的物件都是我的孩子!」面對來自中國及台灣的客戶,她甚至會準備中文資料,仔細介紹房子每個細節及周邊環境,認真態度深受客戶青睞,「像我們的剛完售的豪宅案,所有外籍配額都是我賣出去的。」

除了賣房子,她也在曼谷買了5套小豪宅,起初是趁著海外投資興起,泰國房市正火熱時,和朋友合資入手第一間房,短短8個月就順利轉手賣出,「我們大概只付了100多萬泰銖,賣掉之後再賺一倍,之後用這筆錢繼續買其他房子。」其中,位於沙吞(Sathron)區的豪宅案「TAIT 12」就一連買4戶,「這裡有曼谷地標『MahaNakhon』、渣打銀行總部及四大會計事務所等,聚集高端白領族及外商,是具投資價值的區域,適合出租或轉賣,加上附近有新的捷運站設點,未來價值可能會漲,算一下投報率大概有4.5%以上,我決定賭一把。」

泰國是不少國家投資客的目標,當地房價更因湧入國外資金連帶上漲,作為在泰國買房投資置產的外籍人士,何楊表示,泰國既有發展前景,因租屋需求大,又能保證穩定收益,且每年外資節節上揚,可見各國相當看好泰國經濟發展。至於最適合投資的產品,她認為,「年輕人偏好一個人生活,加上曼谷有許多外商需要租房,一房是目前市場趨勢。」部分較年長者才會考慮2~3房。

在台灣買房有實價登錄可查詢,區域房價一清二楚,相較之下泰國房市不透明,RML營運長Adrian Lee坦言,「也只能詢問建商,自己多做功課了。」不過,泰國政府有限制外國人買房額度,還得匯款到泰國本地銀行帳戶,程序繁雜;貸款方面,不僅利率高達7~9%,且禁止二貸、三貸,藉此遏止外國人炒房惡習。(熊培瑄/曼谷報導)

想知道更多,一定要看……
【錢進曼谷1】曼谷700萬套房投報率4.5% 成亞洲炒房熱區
【錢進曼谷2】小宅熱延燒海外 台北、曼谷最夯房型比一比

RML正妹銷售員何楊年銷5億泰銖,不僅很會賣房,也在曼谷投資5間小豪宅。陳恒芳攝
RML正妹銷售員何楊年銷5億泰銖,不僅很會賣房,也在曼谷投資5間小豪宅。陳恒芳攝

何楊來自中國湖南省,不僅是王牌銷售員,年紀輕輕就當上助理經理。林琨凱攝
何楊來自中國湖南省,不僅是王牌銷售員,年紀輕輕就當上助理經理。林琨凱攝

何楊入行短短4年半,已賣出高達20億泰銖的豪宅。陳恒芳攝
何楊入行短短4年半,已賣出高達20億泰銖的豪宅。陳恒芳攝

何楊表示,自己將產品當作孩子,並熱心服務客戶。陳恒芳攝
何楊表示,自己將產品當作孩子,並熱心服務客戶。陳恒芳攝

豪宅案「TAIT 12」因位於商業區,極具投資價值。陳恒芳攝
豪宅案「TAIT 12」因位於商業區,極具投資價值。陳恒芳攝

沙吞(Sathron)區內有曼谷地標破碎大樓,以及各大銀行總部等。陳恒芳攝
沙吞(Sathron)區內有曼谷地標破碎大樓,以及各大銀行總部等。陳恒芳攝

未來新的捷運站完工後,預估將帶動一波房價上漲趨勢。陳恒芳攝
未來新的捷運站完工後,預估將帶動一波房價上漲趨勢。陳恒芳攝

目前一房為曼谷市場主流,精華地段投報率高達4.5%。陳恒芳攝
目前一房為曼谷市場主流,精華地段投報率高達4.5%。陳恒芳攝

除了投資外,何楊買下精華區阿索克(Asoke)站一間小豪宅,做為自住使用。陳恒芳攝
除了投資外,何楊買下精華區阿索克(Asoke)站一間小豪宅,做為自住使用。陳恒芳攝

何楊散發十足女人味,內心則偏好工業風裝潢。陳恒芳攝
何楊散發十足女人味,內心則偏好工業風裝潢。陳恒芳攝

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞