真破盤價 高雄蛋黃區地上權市價5折將開賣

出版時間:2019/11/20 15:02

高雄市河堤社區屬全台10大模範社區,因區段綠地充足文教設施多,加上有社區發展協會定期舉辦音樂與藝文活動,享有「高雄小天母」美名。區段中古屋房價多數站上15萬元,部分景觀戶更站上2字頭房價,屬保值抗跌性強聚落,然而將在12月公開新案「河堤世界」,今日曝光售價最低總價僅388萬元,每坪換算16萬元,該案雖屬地上權宅,但明星地段1字頭低總價優勢,將吸引搶購。
 
人文氣息濃厚且定期舉辦音樂會的河堤社區,區段以河堤帶狀公園為發展核心,並擁有河堤國小、高雄市立圖書館河堤分館等文教設施。生活圈除有大樂量販店外,生活圈距「悅誠廣場」百貨不遠,周邊大順路沿線未來還有3大百貨進駐,4大百貨商場總投資額達800億元。河堤社區大樓密集總社區超過40個,目前多數大樓屋齡介於15~25年,少部分大樓屋齡近30年。
 
位河堤社區發展核心的「河堤世界」是南台灣代銷龍頭上揚國際在去年以鑲揚國際開發名義,以總價7億1680萬元標下河堤國小首排2104坪地上權土地,該案規劃社區戶數達600戶,是北高雄史上社區規模最大地上權造鎮,而今日房價曝光,最低總價388萬元起,換算廣告戶每坪最低僅16.1萬元。
 
負責銷售上揚國際建築團隊業四處總經理施棟瀝指出,建案將在12月8日舉辦VVIP封館購屋活動,388萬元起屬廣告戶,坪數從22~24坪都有,而該案每坪開價16~18萬元,用1字頭房價住進高雄指標蛋黃區,日前員購日已售超過200戶,有信心VVIP公開後出現熱銷盛況。
 
該案出現高市蛋黃區少見低單、低總價雙低宅,地段又屬北高雄發展核心,而每坪開價16~18萬元為少見市中心1字頭宅。《蘋果新聞網》查閱實價登錄發現,「河堤世界」旁京城集團大樓成屋案「閱河堤」多戶成交站上每坪33萬元以上,最高房價達35萬元創當區新高,若以每坪16萬元與33萬元計算,「河堤世界」每坪開價僅市價所有權宅5折,低價對首購族而言具高誘因。
 
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出,河堤社區區段可開發土地十分稀有,該區因生活水平高,即便是屋齡超過20年甚至逼近30年大樓,每坪仍有15萬元行情,算是保值抗跌性極佳區段,地上權宅開16萬元起且又屬低總價,除自住客外將吸引不少置產客選購,因當區租金行情以2房新屋為例,月租可到2萬元,投報率算很不錯。(葉家銘/高雄報導)
 
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建案將舉辦活動。翻攝上揚國際臉書
建案將舉辦活動。翻攝上揚國際臉書

同屬河堤社區所有權宅「閱河堤」每坪成交33~35萬元。資料照片
同屬河堤社區所有權宅「閱河堤」每坪成交33~35萬元。資料照片

「閱河堤」實價登錄
「閱河堤」實價登錄

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