【獨家專訪】包租公小馬8房隔40間 插旗物業管理賺飽飽心法

出版時間:2019/12/07 00:02

前「咻比嘟嘩」成員小馬(倪子鈞)對投資懷抱熱忱,投資過夜店、LED等事業,卻幾乎都慘賠收場,悟出投資房產才「穩賺不賠」。他向《蘋果新聞網》分享投資房市的心法,買店面及小套房,裝潢後出租,都有被斷頭、租不出去風險,近年他轉當「包租公」,手握北市8間房產,再隔成40間套房出租,今年他大舉投資千萬元在「物業管理公司」,當起股東及董事,還將賺來的錢發行個人專輯。

小馬2015年開始鑽研房地產投資,自稱隔年進場就獲利500萬元,更讓他相信自己對投資房產獨具慧眼。4年前他與身家上億、被譽「遊戲界最美CEO」的圈外女友許書綺結婚,老婆去年9月生下女兒「倪希米」,他想創業又擔心無法兼顧家人及小孩,逐步摸索房屋漏水、水電修繕及相關法規,專找靠近捷運站的老房子,也注重附近生活機能,將買下的房屋隔間成套房出租,以此拉高投報率。

他相繼在內湖、松山、捷運昆陽站、八德路附近的夜市買下老屋修繕後出租,認為景氣不好,代表更多人買不起房子,他收租即可;當景氣好轉時,他也可以出脫房產,讓他投資的項目「進可攻退可守」,且「物業管理公司」合作「包租代管」,將個人賺來的錢,圓夢發行了他出道22年首張同名專輯《倪子鈞》,也期許自己的物業管理公司未來能上市上櫃。問他身家是否超過上億?他態度轉為低調說:「上億的話我就退休了吧。」

然而,小馬的人生也非一帆風順,曾因喉嚨長繭,險斷送想當歌手的夢想,所幸他開刀後解決喉嚨的困擾,也改變生活習慣及說話發音的方式,時常多喝水滋潤喉嚨,他回想開刀後曾1個月不能說話,就連發出一點聲音也不允許,看影集時也不能笑出聲來,只能憋笑,當時他的鄰居黃嘉千好意請他到家裡吃飯,不料,當時黃嘉千的小孩頑皮,讓他忍不住破功喊出聲,差點因此崩潰,好在聲音沒受影響,卻也成為他難忘的回憶。(林丞偉/台北報導)

小馬的人生非一帆風順,曾因喉嚨長繭,險斷送想當歌手的夢想。彭欣偉攝
小馬的人生非一帆風順,曾因喉嚨長繭,險斷送想當歌手的夢想。彭欣偉攝

小馬開刀後解決喉嚨的困擾,也改變了生活習慣及說話發音的方式。彭欣偉攝
小馬開刀後解決喉嚨的困擾,也改變了生活習慣及說話發音的方式。彭欣偉攝

小馬悟出投資房產才「穩賺不賠」。彭欣偉攝
小馬悟出投資房產才「穩賺不賠」。彭欣偉攝

小馬今年大舉投資千萬元在物業管理公司,當起股東及董事。彭欣偉攝
小馬今年大舉投資千萬元在物業管理公司,當起股東及董事。彭欣偉攝

小馬自認對投資房產獨具慧眼。彭欣偉攝
小馬自認對投資房產獨具慧眼。彭欣偉攝

小馬投資物業管理公司,主打「包租代管」。彭欣偉攝
小馬投資物業管理公司,主打「包租代管」。彭欣偉攝

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