​小宅格局革新 一屋2衛浴不互搶

出版時間:2020/06/03 18:35
不少小宅新案2房配2衛浴。陳恒芳攝
不少小宅新案2房配2衛浴。陳恒芳攝

台中近5年流行推小宅,格局也大風吹!由於過去2房多為頂客族、小夫妻居住,通常格局都僅配有1衛浴就足夠,但隨著房價太貴,2房小宅可能得塞下3人小家庭,格局除了逐漸縮小餐廳、臥室空間,轉而2房2衛浴無浴缸,成為趨勢,也讓建案吹起一波「雙房雙衛浴」風潮,謂為高房價房市中的「浮木」。

以往只出現在市區的2房,也在郊區大流行,且坪數更逐年下修,3年前的2房至少26~27坪以上,近1年卻可小至19~20坪,精簡到極致,但銷售成績都不俗。萬紫千紅廣告總經理曾素惠說:「2房因低總價,客群多為年輕小家庭,若設計1.5套以上衛浴,並捨棄浴缸,相對實用。」

如台中外圍豐原指標案、米羅生活科技豐南路的「同學匯1」,推出小宅配1.5套衛浴大受歡迎後,最近又於豐原推出結合學區、商圈地段優勢的新案「同學匯2」,2房型也配有雙衛浴、且每間都有對外窗,加上2字頭開價,4月初公開僅一個月後,已銷售3成。

此外觀察可發現,即便2房小宅,但在意陽台空間的不算少數,少數擁有「大2房」的產品,如西屯「NEXT1」、「新業自由居」等,都有著超大陽台設計,新業建設行銷部經理楊世偉說:「將近一個房間大的內凹式陽台,可讓室內空間全部採光,雖然在市場相對特殊,但吸引許多退休或年輕族群,也可區隔市場。」(王鈞生/台中報導)

過去2房多為頂客族、小夫妻居住,通常格局都配有1衛浴就足夠,但隨著房價太貴,2房小宅可能得塞下3人小家庭。示意畫面
過去2房多為頂客族、小夫妻居住,通常格局都配有1衛浴就足夠,但隨著房價太貴,2房小宅可能得塞下3人小家庭。示意畫面

2房產品格局圖。資料照片
2房產品格局圖。資料照片

台中大樓市場,小宅至少有8成。陳恒芳攝
台中大樓市場,小宅至少有8成。陳恒芳攝

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