禾林建設 好房子 內外兼具

出版時間 2014/05/11
禾林建設 好房子 內外兼具

禾林室內設計創立20年,以品質、美學設計著稱,在國內有不少客戶指名欽點,已累積大批「禾林之友」及知名度。禾林建設董事長吳瑞麒強調:「好的房子應該從裡到外都要規劃一致,禾林在區域推案規模也許不是最大,但卻是最適合消費者住的好房子。」

禾林建設以品質、美學著稱,室內設計更是公司的核心價值。

「會一腳踏入建築業蓋房子,主要是受到許多客戶的激勵。」吳瑞麒表示,禾林團隊看過上萬件室內平面圖,接觸過無數個裝潢設計案例,看過好的格局、也看過不甚理想的格局,曾有客戶反應對建商規劃的空間不太滿意,相對須花一大筆錢把牆面打掉,使動線更為流暢,事實上,在這個過程中,有不少客戶鼓勵他出來蓋房子,尤其他認為現在房價這麼貴,消費者花了畢生的積蓄,買到不滿意的房子,這些都是建商的責任。他常講:「什麼房子最便宜?好的格局、流暢動線,消費者只須花一點裝潢預算,即可達到舒適的居住環境,甚至可省下不少荷包。」
「沒有溝通的建築,無法永續經營。」他認為,蓋房子是一種與客戶交心的過程,禾林設計靠著數十年的裝修經驗,累積許多好的室內規劃案例,了解客戶內心真正的需求,現在跨界建築業,禾林建設有信心打造出客戶最滿意的住宅。

「傳承空間的硬底子,立命建築寫下新名字。」禾林建設的第一個推案「禾林Rich58」為商辦大樓,外觀大量採用金屬及玻璃元素,打造時尚俐落的建築語彙,加上一樓目前由代理勞力士及卡地亞等高級鐘錶行進駐,在豪宅林立的桃園中正藝文特區內,更顯獨特性,回想起當時推案初期,即造成市場上搶購熱潮,大多客戶都是來自於「禾林之友」,消費者對於建商的蓋房品質非常肯定。
「禾林蓋的房子,裝潢尺度都拿捏清楚,沒有空間是浪費掉的。」談到什麼樣的房屋配置,最能抓住消費者的心?他說:「公私領域須拿捏得宜,公領域包括客廳、餐廳及廚房,不得小於整個空間的3/5,只要抓準這樣子的概念,基本上室內空間都不會太小。」這是他在設計房子時的一大訣竅。
「人住在裡面,感受是最重要的。」他認為,蓋房子就像一位漂亮女生一樣,除外表亮眼外、內在也要兼顧,如果只有外表、沒有內涵就像一朵假花。禾林蓋房子除注重建築美學,內部細節也相當重視,該花錢的地方不會省,以樓板厚度來說,一般建商只蓋15公分,但禾林為維護住戶居住品質,減少上下樓住戶噪音干擾,樓板加厚到18公分,多了這3公分,增加RC水泥及鋼筋原料,對建商來說都是成本的提升,但禾林希望把建築細節做到好,在客戶看不見的地方加倍用心,兼顧住戶住在裡面的感受,品牌才能永續經營。

 Rich One 500 3D
「Rich One」前方規劃500坪花園,住宅環境舒適宜人,圖為中庭花園3D示意。

「客戶最重視的就是售後服務。」談到這點,吳瑞麒拿出他的手機,打開通訊軟體LINE,群組裡面幾乎都是他跟客戶的聯繫紀錄,他談到:「室內設計完工後都會有一年的保固期,這個對話群組裡面有他、客戶、工務主任、維修人員等,客戶只要第一時間看到房屋上有什麼問題,就可以直接拍照上傳到群組,這時就會有專人協助或是前往現場處理,同時他也可以隨時掌握房屋的狀況。」
值得一提的是,禾林建設現在推案皆採一條龍經營,從選地、買地、設計建案到室內裝潢都是由公司負責處理,尤其是室內裝潢部份,吳瑞麒強調,為了讓購屋者從買房子到搬進家都不用煩惱任何事情,禾林推出較實惠的裝潢價格,讓客戶不用花很多錢,一樣享有同等級的裝潢設計,對客戶來說是一大利多。他笑說:「很多客戶都問,蓋房之後是不是就不做裝潢了!他回說,室內裝潢不會結束,因為這就是禾林的核心價值。在客戶設計端的長期信賴下,已有大批粉絲追隨禾林的腳步,只要建商有新的推案,「禾林之友」就是最忠實的客戶。

 Rich58
禾林建設第一個推案「Rich58」外觀大量採用金屬及玻璃元素,打造時尚俐落的建築語彙。

近期禾林建設的熱銷個案「Rich One」,位在桃園高鐵站前西路、青商路口角地,主打精品飯店休閒宅概念,不論是建築外觀或庭園植栽,到門廳、動線、公設、室內格局、結構設計皆經過嚴密規劃,尤以公共設施方面,引進飯店式管理,規劃包括庭園、健身房、早餐吧、閱讀室及25米戶外泳池等,跳脫區內其他個案規劃格局,在市場造成不小話題。
吳瑞麒強調,「Rich One」基地面積約1647坪,建築面寬接近100公尺、深57公尺,前方臨路退縮達25米,加上規劃500坪公園,當住戶走進社區時,一旁是水、一邊是樹,住宅環境舒適宜人,加上一樓大廳氣派挑高6米8,尺度甚至超越一些國際知名飯店,住戶不用搬進百坪昂貴豪宅,一樣可以享受到尊貴的住宅品質。
該案總戶數206戶,樓層地上22樓、地下3樓,格局 28、45、63坪、2~4房產品、戶戶挑高3米5;建築外觀聘請國內知名建築師郭旭原打造,外觀以現代簡約風為主,透過大面落地窗設計,讓室內每個空間都有良好的通風及採光。
該案基地正對桃園高鐵特區黃金軸線,前面就是3800坪「公七公園」、緊鄰「高鐵站前專區」150公尺,且距離預計明年底開幕的「OUTLET國際商務城」僅800公尺,此商務城開發項目包括《GLORIA OUTLETS》、五星級國際觀光旅館、複合式商辦大樓、電影院等設施,待完工後,將大幅帶動區域發展動能。
在交通方面,該案距離桃園高鐵及機場捷運線共構的A18站僅600公尺,目前搭乘高鐵到台北車站商圈只要19分鐘車程,且桃園高鐵站具備旅客CHECK IN行李托運服務,未來待機場捷運線通車後,10分鐘就到桃園國際機場,快速接軌國際,優勢地段條件,使得近期吸引不少商務客、機師、空姐等前來買房,尤其自營商及電子業特別青睞,在市場上銷售異軍突起,成為區域的焦點個案。

 Rich One 3D
「Rich One」打造飯店休閒宅,公設項目多樣化,圖為早餐吧3D示意。

除在桃園高鐵特區推案,禾林建設近期即將在林口推出「禾林A9棧」,距離機場捷運A9站僅約300公尺,全案定位為19~31坪時尚精品宅概念,近期將正式公開,預計開價站穩4字頭,可望重演快速完銷熱潮,成為林口指標型個案。
談到未來公司的推案策略及市場看法,吳瑞麒表示,「買地可以買貴,但絕不能買錯」好地段不受市場影響、好房子不怕賣不動,他堅持自己的一貫作法,選對地、推好宅,充份了解客戶需求,掌握公司核心專長,打造獨特性的產品。此外,他更期望未來能持續將好的建築視野帶進禾林建案,讓禾林的住宅更創新、更有收藏價值,受到市場上的肯定,達到公司永續經營的理念。

 Rich One 253D
近期桃園高鐵特區代表作「Rich One」,主打精品飯店宅概念,圖為25米戶外泳池3D示意。

在採訪吳瑞麒董事長時,突然秘書遞出一張土地買賣契約書請他簽名,他談到,一看到這個土地,他就知道要規劃什麼類型的房子,短短10分鐘就決定買下這塊土地,精準投資眼光,讓筆者相當佩服,想必我還來不及下手,就已有一批「禾林之友」準備搶先出手了吧!

 Rich58
吳瑞麒站在自己規劃的「Rich58」前面,感觸特別濃厚。

成立時間:2009年
員工數:21位
推案類型:大樓
推案地區:桃園、林口
推案作品:「禾林Rich58」、「禾林Rich One」、「禾林A9棧」
經營理念:房子從裡到外規劃ㄧ致,為消費者打造舒適的家
資料來源:禾林建設

基地面積:約1647坪
類型:大樓
樓層:A棟地上22樓、地下3樓
B棟地上21樓、地下3樓
戶數:206戶
坪數:28、45、63坪
產品規劃:2~4房
公設比:35%
價格:38~45萬/坪
接待中心:桃園高鐵特區站前廣場
基地位置:高鐵站前西路、青商路口
洽詢電話:(03)357-1688

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