〈富豪賣帝寶1〉迪化街百億家族 為千萬爭訟五年

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出版時間:2019/02/19 12:55

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●〈富豪賣帝寶1〉迪化街百億家族 為千萬爭訟五年

來自台北市大同區迪化街的紡織世家「廣豐家族」,外傳身價超過百億,創辦人賀膺才么子賀鳴珩,在農曆年前才剛傳出,以羅盛豐股份有限公司的名義,拿出3.45億元買下台北市信義區豪宅「信義聯勤」,引發市場關注。迪化街百億賀家狂買豪宅,投資動向受注目,但賀家人其實也為了賣豪宅差點吃鱉。 

《壹週刊》調查,賀膺才長子賀鳴玉也就是現任廣豐集團總經理賀錫敬的父親,2014年為了將名下的帝寶豪宅脫手出去,還曾以低於市場的價格,4.4億元出清「仁愛帝寶」,當時換算每坪單價270.9萬元,創下帝寶最低實價紀錄,引起業界嘩然,外界普遍解讀為看壞房市。

孰不知,原來賀鳴玉當年賣屋,創下帝寶最低價而登上財經頭條的背後,其實大有內幕。《壹週刊》調查,原本欲向賀鳴玉買下帝寶豪宅的買家,臨時以「家人不同意」為由反悔,由於雙方已簽下要約書,因此賀鳴玉向台北地方法院提出「請求支付違約金」的訴訟。

賀鳴玉一、二審皆敗訴收場,直到去年更一審法官才終於判其勝訴,得以獲違約金1384多萬元。百億家族為千萬金,官司一打打了5年之久,其間賀鳴玉於2016年因病逝世,獨子賀錫敬在繼承父業後,繼續執行父親遺志,官司接著打,賀鳴玉等於在死後才得以見到官司撥雲見日,令人不禁一陣唏噓。也是因為這筆交易最終宣告失敗,賀鳴玉才在同年以市場罕見低價,賣給宏福集團,如今看來宏福等於是「兩蚌相爭、漁翁得利」者,現撿便宜。

永慶不動產專案曾炳鈞表示,民眾透過房仲看上滿意的房子後,為了展現購買意願,買方會被要求簽訂「要約書」或是繳交「斡旋金」二擇一,方便房仲去跟屋主議價。要約書跟斡旋金的法律效力,對於買賣雙方的權利義務的保障及要求是相同丶對等的。

曾炳鈞強調,若買方在屋主同意後藉故反悔,確實得負擔相關違約金。由於此案標的金額大,因此違約金相對驚人。就實務面上操作,倘若發生違約糾紛,建議雙方心平氣和地理性協商,才能確實解決問題。

說起來自北市迪化街的紡織世家「廣豐實業」(股票代號:1416),賀家如何致富,就得從第一代賀膺才創辦的「Life」(來福)牌毛巾開始。Life毛巾因品質卓越,成為早期台灣家庭裡,浴室中幾乎必備良品。後來更獲國內各大五星級飯店,如君悅、遠企、晶華、圓山、凱撒等採用,獲得高度認同。後因紡織業逐漸沒落,轉往營建事業發展...(點我看全文)
 

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仁愛帝寶外觀。(圖:資料照片)
仁愛帝寶外觀。(圖:資料照片)

已故廣豐集團董事長賀鳴玉(左)生前曾為了出售帝寶上法庭告人。(圖:資料照片)
已故廣豐集團董事長賀鳴玉(左)生前曾為了出售帝寶上法庭告人。(圖:資料照片)

賀鳴玉獨子,也是廣豐第三代接班人賀錫敬,在2016年5月正式接班。(圖:資料照片)
賀鳴玉獨子,也是廣豐第三代接班人賀錫敬,在2016年5月正式接班。(圖:資料照片)

「廣豐集團」第二代、元大證券董事長賀鳴珩,農曆年前才以羅盛豐股份有限公司的名義,用3.45億元買下信義聯勤豪宅。(圖:資料照片)
「廣豐集團」第二代、元大證券董事長賀鳴珩,農曆年前才以羅盛豐股份有限公司的名義,用3.45億元買下信義聯勤豪宅。(圖:資料照片)



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