【包租代管】政院通過《住宅法》修正草案 租金免稅額提高至1萬5千元

更新時間: 2021/04/08 14:13
政院通過《住宅法》修正草案,租金免稅額提高至1萬5千元。資料照片

政府對於居住正義相關政策持續精進。內政部擬具《住宅法》修正草案,今(8日)於行政院院會通過,針對社會住宅包租代管計畫的房東,提高租金所得稅免稅額度,提升房東參與誘因,每屋每月租金收入免稅額由原訂不超過1萬元,調高至1萬5千元;同時明定相關契約不得作為租賃所得之依據,有助免除房東被課稅的擔憂。

內政部表示,修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料,僅作為租稅減免使用,不得作為租賃所得查核的依據,以鼓勵房東加入深具公益性的包租代管政策,讓房東安心參與,加速推動計畫。

內政部指出,修法對於住宅所有權人租金所得免稅額度,由每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元修正為1萬5000元。住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料,不得作為該住宅所有權人租賃所得查核之依據。

內政部強調,本次修法擴大社會住宅包租代管的房東優惠,就是希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列,透過公、私部門齊心努力,協助無力購屋的家庭,有更多元的居住選擇,展現政府積極推動政策的決心,落實照顧青年及弱勢安居的目標。

據內政部統計,社宅包租代管計畫推動3年多來,每月新增戶數維持穩定增加趨勢,從開始推動累計至今年3月底,共媒合1萬6172戶,其中第1期媒合5157戶,第2期從108年第4季至今媒合1萬1015戶,成果較第1期加倍。各季新增戶數從108年第4季的653戶,逐季遞增至今年第1季的2721戶,在民眾對此政策的瞭解與信賴增強下,政策執行效率也日益提升。

內政部表示,《住宅法》修正草案即將送進立法院審議,屆時住宅所有權人租金所得免稅額度,租金免稅收入提高為「1萬5000元」,且規範住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料,不得作為該住宅所有權人租賃所得查核之依據,藉此鼓勵房東加入租屋協助行列。

為符比例原則 政院通過《水利法》修正草案 觸法最輕可免罰

經濟部擬具《水利法》部分條文修正草案,今也於行政院院會通過,由於管制違法樣態多,此次修法針對強節輕重,將現行罰鍰級距調整為10倍,相對降低法定最低罰鍰的規定;若初犯,可要求其回復原狀、拆除、清除等適當處理而給予免罰或減輕處罰。

經濟部表示,《水利法》是關於水利事業、水利設施、水資源發展與運用及防洪、排水等的規範,其法案中第九章罰則是針對違反《水利法》規定的處罰,參酌歷年實務執行的個案,認為近年來因民眾環保及法律意識抬頭,且水利主管機關除加強巡守並輔以科技方式執法,已鮮見大型或集團之重大違規案件,故依現行最高法定罰鍰予以處罰之案件,僅有零星個案,以遂扼止效果。

經濟部指出,實際執行案例有違法情節確實輕微之行為,不符比例原則且實務上屢遭民怨。為讓違法行為的處罰更能符合比例原則,將現行罰鍰級距調整為10倍,相對降低法定最低罰鍰的規定,同時針對部分情節輕微無影響公共安全、可責難程度較低的行為,如是首犯,且願意配合恢復至合法狀態,也給予有免罰或減輕處罰的空間。

其中,毀壞或變更海堤、 蓄水建造物或設備、河防建造物、設備或供防汛、搶險用之土石料及 其他物料或排水設施者等,可處100萬元至500萬元罰鍰,最低罰款金額降低爲50萬元;93條-2違法採取土石、排放污水等由現行最低可處10萬元罰鍰,降為5萬元;93條-3違反水庫主管或管理機關公告許 可之遊憩範圍、活動項目或行為者等,由現行最低罰1萬元,調整為5000元。(林麒瑋/台北報導)

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