立法院內政委員會今天（6日）審查《住宅法》修正草案，針對社會住宅提供弱勢比率，朝野一致認同應該調高，將由現行30％提升至40％。此外，經濟或社會弱勢身分，也將新增「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」，草案也順利送出委員會。
《住宅法》修正草案今在立法院內政委員會進行審查，針對《住宅法》第4條，朝野立委均有提案修法版本，多位委員提出社會住宅提供弱勢比率，應從現行的30％調高至50%。但內政部次長花敬群指出，考量全國各地狀況不同，一次拉高至50％，恐會增加政策推動的困難。
花敬群指出，弱勢協助的政策系統，其實除了直接興建社宅之外，還有包租代管社宅跟租金補貼，其中最有機動性的是包租代管的社會住宅，可以量身定做、為特定的對象直接服務，而且也不會有挑房客、租不到房子的問題，希望在多元方案的協助系統底下，來滿足各類需求。
會中時代力量黨團總召邱顯智表示，社會住宅的目的本來就是協助弱勢，因此仍希望將社宅提供弱勢比率調高至50％，邱表示若折衷也盼比例可以調高至45%，但朝野仍無共識，經多次協商，民進黨立委管碧玲建議，將比率由現行的30％調至40％。
為了讓《住宅法》能在本會期盡速三讀，時代力量最後同意以40％的版本送出委員會，但邱顯智仍聲明不同意，將保留院會發言權。此外，《住宅法》第4條明定的經濟或社會弱勢者身分，也將新增「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」一類。
此外，為鼓勵住宅所有權人參與社宅包租代管，考量現行租稅誘因不足，此次修法也明定，每屋每月租金收入免稅額度由現行的不得超過1萬元，擴增到不得超過1萬5000元。減徵租金規定，實施年限為五年，其年限屆期前半年，行政院得視情況延長，並刪除現行「以一次為限」的限制。
又為避免住宅所有權人參加包租代管出租住宅，成為稅務機關追查租金所得稅的依據，草案也增訂，住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查核該住宅所有權人租賃所得的依據。
而草案也明定，屋主將住宅出租給符合租金補貼的民眾，出租房屋之土地所課徵的地價稅，得按自用住宅用地稅率課徵，實施年限為五年，其年限屆期前半年，行政院得視情況延長，並刪除現行「以一次為限」的限制。
內政委員會民進黨籍召委莊瑞雄表示，感謝不分黨派，從中央到地方，大家一起來做《住宅法》修訂從政府興辦社宅到租金如何協助弱勢，相信對社會產生正面、積極的意義，立法院做此次條文修正，對需要幫助的人提供很大的幫助。（吳紹瑜/台北報導）
