【轉型求生1】砸10億整棟樓全改裝 大統百貨搶攻愛情產業鏈

出版時間 2019/04/02

 (新增:網友看法、動新聞)

愚人節剛過,高雄元老級百貨公司——高雄大統和平館驚卻傳熄燈消息,臉書粉絲團《高雄點 Kaohsiung.》昨爆料,指和平館將在7月封館拍賣,未來僅保留地下1至3樓營業;對此,大統百貨澄清是調整櫃位、更換業別,砸下10億元,進行大規模改裝,並透露計畫打造愛情產業鏈中的「婚紗一條龍」,還會打造婚攝秘境,也正與相關業者洽談,強調「百貨是大統的根本,絕對不可能結束。」
 
高雄大統和平館位於高雄市和平一路與中正二路口,是苓雅、三民、鳳山區3個行政區的中心點,頂樓還設有高雄百貨唯一的空中花園,規劃為地下5樓,地上13樓的家庭化地域型百貨 。
它的前身是位於新興區五福二路的舊大統百貨,1975年成立,頂樓的美食街、天臺的樓戲場,是許多老高雄人的回憶,但1995年一場大火,燒掉了高雄人引以為傲的地標。
 
之後,是否在原址重建,因大統吳家家族內與公部門間有不同聲音,導致大統百貨停擺10年,才重新啟動營運,大統舊址更名為大統262;大統百貨和平館則是為了維持住消費者和廠商,也為員工尋找新戰場而誕生的百貨公司,在1999年開幕。
 
不過大統百貨和平館的業績始終和舊大統百貨始終有很大落差,儘管是位在文化中心旁的精華地段,但集客力有限,憑假日人潮稀稀落落,遠遠輸給成功路上的漢神百貨,《蘋果新聞網》昨走訪和平館,店內冷清、幾無人潮;去年5月位在10樓的誠品書店熄燈,隨後由知名健身品牌World Gym搶駐,租下10樓、11樓,歇業消息傳出後,引發討論;網友表示:「前誠品在時很常去,誠品不在後,一次都沒去過。」另名網友更說:「終於啊!整棟都不好好經營,裝潢老舊,品牌老舊,行銷也很糟,是也該收了。」更有人表示:「聽樓層小姐講好像有醫美要進駐。」
 
根據業內人士推估,大統百貨和平店業績最好時年度的營業額大概25億元,近年因為受到高雄百貨市場的瓜分效果影響,年度營業額約在15~16億元。
 
一位百貨同業說:「當年大統的業績對照現在,大概要營收超過百億的百貨公司才能比較。」
 
大統集團也不否認近年的經營比較辛苦,大統百貨和平店經理潘進昆指出,近年高雄的百貨公司愈開愈多,各家百貨公司都只能固守區塊或特定商圈,但是強調,「大統集團身為過去高雄百貨業的扛霸子,也是靠著百貨產業揚名立萬,也希望藉由和平館大規模的改裝,並調整營運模式、業種,在百家齊放的高雄百貨業殺出一條血路。」
 
潘進昆表示,和平館後天起到6月底進行全館出清,7~9月會全面盤點現有合作的廠商及合約,也會開始重新洽談合約,預計10月開始改裝,「每次改裝1~2個樓層,但並不會停止營業。」透露改裝出清的目的在於調整櫃位及更換業種,目前也和一些大品牌洽談中。
 
潘進昆表示,目前大統也在和婚紗業者討論,希望打造迎合高雄市愛情產業鍊的「婚紗一條龍」,需要的營業面積較大,引進不同模式的業種。
 
潘進昆強調,百貨是大統集團的「起家厝」、「根本」,即便大統集團投資的好市多業績亮眼,大統集團也從來沒有想過、也不可能放棄百貨事業。
 
World Gym表示,和平館改裝不影響租約,且該店擁有獨立進出口和電梯使用,會員權益和運動服務提供,並不受影響。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,目前高雄新利多以北高雄為主,南高雄則在新灣區一帶,該百貨公司介於中間,鐵路地下化議題仍在進行中,尚無法具備地方利多特性,且進駐此百貨店家多非知名品牌,客源屬性難以區分,鄰近又有漢神百貨與同屬大統百貨的五福店,瓜分客源,都令商場營運難搭韓流順風車。

有網友認為大統和平館再怎麼砸錢還是不會有起色,建議:「不如把錢投資在大立,讓大立的精品在更多一點,更奢華時尚,加油!」,也有網友指:「和平館10多年前生意就很不好,連舊館址附近也很蕭條」。(地產中心/高雄報導)


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更新時間 15:34



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大統百貨和平店在愚人節這天傳出將要吹熄燈號,但證實是錯誤訊息。唐郡威攝
大統百貨和平店和捷運橘線文化中心站共構。唐郡威攝
面對業績下滑,大統百貨和平店將大刀闊斧進行改裝,未來櫃位和形態都會和現在有很大差異。唐郡威攝
平日下午大統百貨和平店客人數量少。唐郡威攝
同樣是大統集團的大立精品百貨也將有變革,將引進影城。資料照片


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