換屋族群出來了! 新板特區成新北熱銷區

出版時間 2019/09/08
「永雄卓閱」位於新北市板橋區實踐路上。林琨凱攝
「永雄卓閱」位於新北市板橋區實踐路上。林琨凱攝

房價居高不下,多數建商都以小宅、低總價取勝,新北市板橋區的「永雄卓閱」反其道而行,規劃40~65坪的中大坪數產品,甲桂林廣告業務總經理陳衍豪表示,該案今年1月推出至今,8個月就已銷售8成,以近期新北建案銷況而言,堪稱今年最熱銷建案。
 
「永雄卓閱」都更案,位於新北市板橋區實踐路上,實踐路為板橋後站商圈,距離板橋車站步行15分鐘可達;建商歷經17年,整合了基地面積1303坪,全棟將以SRC結構打造地上29樓、地下6樓住宅,規劃28坪、40~65坪共274戶,總銷共90億元,目前已銷售8成約200餘戶。
 
陳衍豪表示,近年小坪數產品過多,反而是中大坪數適合換屋族群的產品過少,是該案熱銷主因。而購屋主要客群除了板橋區域客外,還有土城、中和客戶,成交均價落在65~70萬間;該案1月推出時,65坪產品馬上剩下個位數,當月立即調漲單價,將65萬單價調漲至66萬,依然購屋熱潮依舊沒有減緩。
 
而位於「永雄卓閱」對街的「永雄卓閱二期」(案名未定)621坪基地目前已拿到使照,預計在明年初動工,預計規劃35~50坪產品,但推出銷售時間因年底選戰,整體產品與推出時間仍在規劃當中。
 
其實二期無法與一期同時推出,主因來自國產署成為最後的釘子戶,當時二期其中的84坪土地為國產署所有,當時國產署估價後加成在議價,將100多萬的土地賣到300多萬,高出行情近2倍,導致議價、公文往返就花了一年半時間。
 
永雄建設機構董事長劉炳煌說,所幸目前中央都更三法通過後,獎勵容積變的更加明確,且只要8成同意就可進行,加上地方政府現在的執行力也非常夠,他舉例,東來大廈海砂屋都更案,在侯友宜的風行雷厲下,不到一年就開始執行,所以未來都更相信會更加順暢。(陳韋帆/台北報導)

永雄建設機構董事長劉炳煌。陳韋帆攝
永雄卓閱對街的二期將在明年初開工。林琨凱攝
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永雄卓閱步行15分鐘可達板橋車站。資料照片
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永雄卓閱規劃地上29樓、地下6樓的雙塔摩天建築,採ARTDECO藝術風格設計,總戶數274戶。資料照片





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