【獨家/落魄名人1】上億身家帥過頭癟居5坪房 60元便當慘度日

出版時間 2020/04/15

編按:
房市爭議人物「黑心投資客」帥過頭,憑著獨到見解及三寸不爛之舌,2003年起與網友合組炒房團,資產一度上億,還常上電視,高調砲打政府官員。但他近二年卻銷聲匿跡,《蘋果新聞網》調查才發現,帥過頭2018年遭爆帶網友炒作苗栗竹南房產慘賠後,現在癟居永和一間5坪大的房間,過著吃60元便當度日的慘淡生活。

主文:
一早9點多,在永和一幢破舊公寓的一樓,帥過頭幫《蘋果新聞網》記者打開了門。
 
他腳踩一隻已經壞掉的藍白拖,身上大一號的襯衫略顯突兀,雙手忙著扣鈕扣,坐下來喝咖啡小聊一下,就帶記者看他的房間。
 
這間約5坪大、月租金1萬元的套房,是帥過頭2個月前從網路上找到的,房間裡晾著內褲、衣服,地板滿是灰塵,還丟著用過的棉花棒、牙籤。看這環境,很難想像眼前的租屋者,就是曾在台灣房市叱吒一時的帥過頭。
 
風光不再「自嘲孤單老人」
 
64歲的帥過頭,本名黃家進,在房市多頭時期,他與網友揪團炒房聲名大噪,是房市大咖炒手「三黃一劉」中最高調的一人,也常上電視。在他2003到2013的「黃金十年」間,號稱轉手房子超過2000間,總價值約4到5億元,即使被稱為「黑心投資客」,他也不在乎。
 
據《蘋果》調查,帥過頭的炒房手法,是先透過揪團,由他找尋標的物件,再由學員合資或獨資買下,房子則登記在網友名下,獲利三七分帳,他自己不用出一毛錢,名下也沒有房產,這個手法在房市多頭時期,他操作得相當順手。
 
不過,從2016年政府打房開始,帥過頭就不太帥了。他當時手中握有500間房,一度慘賠5000萬,後來更與合資者產生嫌隙,爆發多起官司,之後淡出房市,轉投資虛擬幣,但1年內也賠了700萬,手頭僅剩2、300萬現金,雖有133間房產,全由其他合資者掛名,實際能掌握不到半數。
 
他現在一天只吃一餐,用60元的便當果腹,「有像孤單老人?」帥過頭用略帶沙啞的嗓音自嘲地問著,完全不見當年在螢光幕前的霸氣。
 
9歲隨母擺攤立志當頭家
 
談起自己的發跡史,帥過頭眼睛一亮。他說自己9歲父親過世後,跟著母親在菜市場擺攤,耳濡目染下,學會做生意,從小立志當頭家。由於幫弟弟做頂樓增建生意,累積到第一桶金,法規禁止後轉行做房屋仲介,締造2個月升店長的傳奇。
 
44歲時,他見網咖產業竄起,創立「駭客」系列網咖當老闆,不料削價競爭下,2年投入2000萬一次賠光,還負債1800萬,因此與老婆離婚,重重跌了一跤,因此決定靠投資房市翻身。
 
憑藉從網咖而來的經驗,他以網路遊戲「天堂」的遊戲ID「帥過頭」,在網路論壇解答房市問題,更當起網軍頭子,雇用工讀生以多組帳號在網路自問自答,因為內容詳盡,加上用著很「中二」的臭屁口吻,成功在網路爆紅,開始與網友合組炒房團。
 
與網友揪團炒房10年擁5
 
帥過頭講起自己2003到2013的那「黃金10年」,不自覺地頻頻拍桌,興奮異常。他說自己當時常騎著機車,後頭跟著8台網友機車一起看屋,平均每周買3到8間房,10年下來,轉手了有將近5億元的2000間房子。
 
而帥過頭不僅炒房致富,還非常高調,他說台灣政府會打房,他的功勞最大。「我像排球的舉球員,把球舉出來,讓彭淮南(前央行總裁)殺一球之後,再丟一個再給張盛和(前財政部長)殺、再給張金鶚(政大地政系教授)殺……張盛和打房,我好害怕啊!我趕快買兩間房壓壓驚!」他的猖狂,讓當時不少無殼蝸牛看得牙癢癢。
 
據《蘋果》了解,當時帥過頭專選「蛋殼區」標的投資,比如新北安坑、新北鶯歌、桃園龍潭、宜蘭五結,因成交數不多,只要在同一地區,帶投資客大量買進,房屋供不應求,房價必定上漲。
 
等到房價漲幅達到預期,他就縮手不買,但不斷找人看屋,製造交易熱度的假象,誘使其他仲介、投資客繼續進場,最後讓他獲利入袋。
 
帥過頭說:「我的合約書第八條都寫,本件為投資案件,投資前請翻閱賭博公開說明書,裡頭只有一句話,願賭服輸。你以為我開玩笑,我真的這樣寫!」
他認為大家都是投資客,不可能裝無辜,因此都是民事糾紛,刑事控訴通通沒事,「就算被告詐欺,也能全身而退」這是他當時的自保之道。
 
誇口line約炮成功率9
 
除了炒房發大財,2013年在他「黃金十年」的事業巔峰,他更常以約炮來排遣自己的寂寞。
 
帥過頭說他當時每周巡迴各地演講,晚上醒來時,不知身處哪個飯店,空虛又寂寞,就問了2個男性友人怎麼交女友,結果教了一大堆,他總覺得哪裡不對。
 
最後他想到一個方法,「在line群組上看到哪個小姐漂亮,有的認識、有的沒見過面,就約在捷運忠孝敦化出口處旁的港式飲茶,中午吃飯後,走過地下道到對面8樓的MTV看片,再到12樓的賓館,每次都照這套SOP(標準作業流程),11次中成功10次。」
 
當時他還曾跑到中國杭州相親,「有2個女人到台灣了,願意結婚,條件第一是錢,卻要保留中國籍,住在杭州,我當然不可能接受。」
 
「都幫女人安排好行程,一路很順的走下去,自然而然就發生…。戀愛書不要看那麼多,只要安排好,女人就跟你走。」這是他當時悟出的「道理」。
 
律師女兒反對他依然故我
 
帥過頭的炒房手法,在房市多頭時特別有利,但《蘋果》追問他當時的實質獲利,善於精算的他,卻答不出來,他說:「錢進來、出去,都是幾千萬資金,我業務很強,卻是一筆爛帳!」
 
而且,他當了多年黑心投資客,親友卻沒一人認同,連自己女兒都告誡他不要炒房,「2個女兒分別在澳洲念書、在台灣當律師,也都是酸民,常唸我炒房,會讓很多人買不起房。」但他依然故我。
 
到了2016年,政府實施房地合一稅後,投資客被打趴,帥過頭的房子就全被套牢,慘虧5000萬元之外,還惹來多起官司。
 
2018年,帥過頭被爆帶著網友炒作苗栗竹南房產,他不僅被告,還被控訴到媒體,他說竹南這起糾紛的1400萬房,他有出資400萬,並非不負責任,「其實我懶得解釋。」
 
他形容自己:「就像2隻手抓沙捧一大堆,也都漏光了。」
 
疫情擾房市仍想重操舊業
 
雖然這兩年來狀況極慘,但最近武漢肺炎疫情,讓帥過頭又看到了自己再度翻身的時刻,「與其向人慢慢討房子,不如自己1年再搞200間房,「錢重新再賺就有了嘛!」他近來在網路重振旗鼓,已準備復出抄底,想要以直播、酸民看屋團方式復出。
 
他說:「美國採無限量貨幣寬鬆政策,法人肯定死一堆,就會有資產變換,預料近期3到6個月是房市動亂期,但台灣降息,又有高額外匯存底,一定撐得住,有熱錢湧入,未來房產肯定上漲。」「我年紀也夠了,讓我賺1、2年,賺到1億,老子我一定收手。」希望賺了1億,回羅東老家當包租公養老。
 
他知道打房後,投資客改朝換代,將透過收費制,篩出真的有意願買房的自住客,累積一定人數後,就有力道向建商砍價,他再回頭向建商收3%仲介費。目前他有3名學員繳費,周末跟他騎車看屋。
 
他的1位學員說:「雖然過去爭議,但他講話很直率,上課內容扎實,包含很多看屋的細節,一般人很難砸錢買上百間房,累積到這種經驗。」
 
以現在市況有可能嗎?「當然可以,因為我是帥過頭!」他解釋,雙北市一間房動輒2000萬,佣金3%,就有60萬,「如果起風了,房地產好了,我1年賺幾千萬很容易。」
 
現在帥過頭一天的作息,就是窩在房間看書研究全球經濟,不但在減肥還積極健身,「瘦了5公斤,也在戒菸」,為了在鏡頭前展現苦練成果,當眾打赤膊舉槓鈴,過去的啤酒肚已消了一圈,要為復出做準備,他也解釋,現在住的這個5坪套房,只是在台北暫住,「並不是落魄才住套房」。
 
直指政治獻金是始作俑者
 
對於他自己會一直炒房,帥過頭很義正詞嚴地說:「台灣的政治獻金,不是來自電子業、外銷,卻是來自土地,每塊重劃區,都有官商勾結。」
 
但被問到他自己不也在炒房嗎?他突然拉高音量:「因為我只有喝湯,喝得還不均勻,又沒加鹽巴。我賣房子,是憑勞力去抽代銷的錢。老子不爽,整鍋都給你端了,那大家都不要吃了,只能一直炒房下去。」言論顯得前後不一。
 
人生歷經幾次暴起暴落,不覺得像是賭徒嗎?「沒錯,我9歲時就開始賭,賭上我的人生、金錢。只要命還在,就不算輸。賭徒不怕輸,卻怕天亮,沒辦法繼續賭。」就像其他賭徒,恐怕很難戒掉賭博這道心癮,黑心炒房之路將繼續走下去。
 
至於還會想尋覓感情第二春嗎?「男生有錢有自信時,老二才會硬,才會想找第二春;如果日子不好過,不想耽擱別人,就不會去找了。我現在覺得自己不怎麼樣了,但再讓我拚1年,有錢就會開始拈花惹草。男人有錢就會作怪,沒有錢只好在家乖乖待著。」(楊明峰/台北報導)

帥過頭靠著帶團炒房風光一時,卻栽在打房政策裡,晚景淒涼,耳順之年的他卻不失志,想要再復出。數位視覺中心設計
帥過頭線上親身授法,當初如何靠合資炒房快速致富。林琨凱攝
帥過頭近來住在永和套房,平時在房間看書。林琨凱攝
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10年前記者採訪「帥過頭」(左)時,網友恭敬稱他為「師父」,吃飯不需付錢,跟現在落魄窘境大相徑庭。資料照片
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帥過頭暫棲5坪套房,收看電視財經節目。林琨凱攝
講起過去房市投資史,帥過頭又充滿幹勁。林琨凱攝
帥過頭健身減肥,力拚復出。林琨凱攝
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帥過頭近來褲頭變鬆,減了5公斤重。林琨凱攝
帥過頭透過手機聯繫學員。林琨凱攝
帥過頭平時以機車代步。林琨凱攝
帥過頭吃一天只吃一餐減肥。林琨凱攝
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帥過頭目前住在5坪套房。林琨凱攝
帥過頭周末帶學員到案場,蒐集區域房市。林琨凱攝
帥過頭習慣騎車看屋,就帶著學員一起這麼做。林琨凱攝


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出版時間: 2020/04/15 07:30