房價僅市價6折 地上權成屋越晚買越吃虧

更新時間: 2020/06/15 15:32
地上權宅最好從預售開始就購買,成屋後可立即入住,如屬成屋地上權宅其使用年限將一直縮短,越晚買購屋族越吃虧。葉家銘攝

南台灣近年來吹起一股地上權宅推案風潮,購屋者置產後僅有房屋所有權並無土地產權,每年不用繳納地價稅但必須支付地租,隨著使用時間年限縮短,殘值逐年下滑,但因房價僅所有權房屋6~7折,對首購族來說是可快速成家方法。專家分析,買地上權宅要以預售為主,且成屋後可越快搬入越好,其使用年限從建商與公部門交地日開始算起,等同使用年限開始倒數。

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