桃園市在地型商圈店面，因中低總價，又有穩定租金投報，受不少包租公的最愛。資料照片
桃園近年房市交易熱絡，也帶動店面交易，據實價登錄資訊顯示，桃園市今年店面交易至今高達108件，其中桃園區27件居冠，平鎮、楊梅以17件並列第二，季軍則由中壢以15件拿下，房仲分析，這波交易多為中低總價，特別在社區生活型、自住透店型等深受買家青睞。
桃園、楊梅、平鎮及中壢區店面，平均總價分別為1943萬元、930萬元、1125萬元、1350萬元，顯見中低總價店面，最受歡迎。
台灣房屋智庫經理江怡慧觀察，楊梅、平鎮，同時擠進前二名，令人意外，其中楊梅店面高達76%，總價不到1千萬，且高達5成分布在金山街商圈一帶；而平鎮店面交易達9成為2000萬店面，更有近5成不到千萬，主要分布在壢新、區公所，以及新勢公園商圈周圍，均屬在地型商圈。
資金不僅停泊主要熱門商圈，更延伸到衛星行政區的在地店面，江怡慧認為，社區生活型、自住透店型等店面，供應在地生活日常消費，以在地消費人口為主，屬成熟穩定的社區生活商圈，客源與租金不比熱門觀光商圈等，但相對穩定，在近年成為搶手貨。
江怡慧認為，桃園房價負擔率不到30%，屬可合理負擔，加上近年長期低利、貨幣貶值，收益穩定的在地型店面，兼具收益、抗貶值的置產價值，且桃園具備交通便捷、人口紅利等優勢，因此讓買家積極搶進桃園市店面。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，大台北都會區精華店面，動輒數千萬到上億，因總價高，投報率不會太好，但以桃園市中低總價的店面來看，若區域人流穩定、商業行為發展成熟，投報率約有3~5%，甚至更高，未來價格也有增值空間，因而有不少包租公入手。（楊明峰／桃園報導）
楊梅區店面總價平均千萬以下，口袋不深的民眾，也買下收租。資料照片
從實價登錄資訊顯示，2000萬以下的平鎮店面，近來交易熱絡。資料照片
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