75萬戶首購族刺激房市 買小宅先選重劃區

更新時間: 2020/06/26 17:00
國內房市主力客群從去年6月產生變化,逐漸從首購變成換屋族,市場充斥越來越多中高坪數物件,首購族的商機因此減少,但不意味著從此缺乏市場,只是現階段小宅類產品有減量趨勢。資料畫面

內政部資料顯示,截至今年1月底,20~34歲人口數達470萬人,有建商據此分析,該年齡層人口多為首購族,若以500萬人概算,2人成家就有250萬戶,只要有3成人口需要買房,就能創造75萬戶需求,商機潛力無窮。另有市調業者認為,房市主力客群從2019年中旬產生變化,逐漸從首購變成換屋族,不過前者仍有龐大商機,首購族偏好30坪以下小宅,新北市的小宅普遍集中重劃區,重劃區供地量大且房價相對便宜,能夠壓低總價及坪數,更能吸引首購族青睞,不過台北的小宅未必坐落重劃區,精華地段也有可能買到,優點是買房不受地段限制,缺點是小坪數價格卻沒跟著縮水。

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