付定拿紅單遭悔賣 專家:享優先權不代表成交

更新時間: 2020/07/04 16:12
建商委託代銷的物件若不包含保留戶,單純是代銷誤判誤賣,代銷必須賠償,若是建商反悔不賣,建商就要承擔責任。資料畫面

有民眾上網分享購屋經驗,近期看中一棟預售屋,訂金10萬元已經全額支付,商妥成交價格及合約內容後,收到紅單還被代銷祝賀成交,合約進入審閱期,建商事後卻以誤賣保留戶為由,要求改買其他樓層。律師表示,紅單通常是收取訂金,讓民眾享有優先購買權,因無正式簽約,不算交易成功,單子通常也會有背書,內容可能是交易失敗退還全額訂金,並非拿到紅單、付完訂金就一定買到房子,除非正式簽約被違約,買家可以循民事訴訟捍衛自身權益。

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