宏匯廣場將試營運 業績成副都心房價指標

出版時間 2020/07/21
宏匯廣場本月底試營運,將是新莊副都心近來最大題材之一。范厚珉攝
宏匯廣場本月底試營運,將是新莊副都心近來最大題材之一。范厚珉攝

號稱新北市最大購物商場的新莊「宏匯廣場」,本月底即將試營運,除有300個櫃位進駐外,還規劃主題VR遊樂園、日本Sony Music音樂演出場館Zepp,將備受期待,房仲認為,商場若成功帶起業績、人潮,將帶動新莊副都心房市上攻,宏匯廣場營運好壞,可說是區域房市風向球。

「宏匯廣場」位於新莊區新北大道、新莊副都心區域,占地約3.1萬坪,規劃14層樓商場空間,共有300餘個櫃位,更獨家引進日本VR主題樂園、演唱展館「Zepp場館」,還有電影院、攀岩場等,為多功能複合性購物商場,號稱新北最大百貨商場。
 
住商不動產副都心中原加盟店長李孟純分析,宏匯廣場為區域近年最大題材,引進不少品牌與亮點設施,櫃位目前招滿,顯見招商成功,接下來商場試營運,考驗其行銷能;房產業者緊盯商場生意,作為副都心房市指標之一,若是能如預期成功引起話題,引入人流,將提高重劃區能見度,帶動房市上攻。
 
在宏匯廣場開幕前,新莊副都心今年上半年,就有環狀線通車、台商回流等題材,房市表現佳,似乎未受疫情打擊,中信房屋新莊副都心店長林家民指出,新莊今年1~6月平均月成交量達500件,為新北第一,近來宏匯廣場開幕在即,像是附近的遠雄「新宿」、「達利」、「首品」等3案,今年3、4月餘屋達20戶,如今僅剩個位數,顯見區域房市表現不俗。
 
林家民說,區域新屋總價帶為1800~2000萬,除了外地首購族外,也有不少換屋族,像有父母賣掉北市房子後,購置新莊副都心新屋,剩餘款項再分產給兒女;區域中古屋市場也受帶動,像是近來中原路的「潤泰台北富境」,18年屋齡,成交單價達43~44萬,也快回到2014年當時的區域高價。
 
李孟純認為,宏匯集團今年啟動「宏匯廣場」外,明年還將有「宏匯凱悅嘉軒酒店」、「i-Tower雲端科技大樓」等3大BOT案,區域未來還有國家電影文化中心等題材,將能吸引就業人口,為地方房市持續帶來利多。(楊明峰/新北報導)

 VR
宏匯廣場有影城、VR體驗館、演唱會場館等,都是新北少有的硬體設施。范厚珉攝
新莊今年上半年房市表現不俗,副都心有雙捷運題材,表現同樣優質。范厚珉攝
i Tower
i-Tower雲端科技大樓明年將啟用。范厚珉攝
副都心有環狀線與機場捷運,通往國門或台北都方便。林琨凱攝

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