號稱新北市最大購物商場的新莊「宏匯廣場」，本月底即將試營運，除有300個櫃位進駐外，還規劃主題VR遊樂園、日本Sony Music音樂演出場館Zepp，將備受期待，房仲認為，商場若成功帶起業績、人潮，將帶動新莊副都心房市上攻，宏匯廣場營運好壞，可說是區域房市風向球。
「宏匯廣場」位於新莊區新北大道、新莊副都心區域，占地約3.1萬坪，規劃14層樓商場空間，共有300餘個櫃位，更獨家引進日本VR主題樂園、演唱展館「Zepp場館」，還有電影院、攀岩場等，為多功能複合性購物商場，號稱新北最大百貨商場。
住商不動產副都心中原加盟店長李孟純分析，宏匯廣場為區域近年最大題材，引進不少品牌與亮點設施，櫃位目前招滿，顯見招商成功，接下來商場試營運，考驗其行銷能；房產業者緊盯商場生意，作為副都心房市指標之一，若是能如預期成功引起話題，引入人流，將提高重劃區能見度，帶動房市上攻。
在宏匯廣場開幕前，新莊副都心今年上半年，就有環狀線通車、台商回流等題材，房市表現佳，似乎未受疫情打擊，中信房屋新莊副都心店長林家民指出，新莊今年1~6月平均月成交量達500件，為新北第一，近來宏匯廣場開幕在即，像是附近的遠雄「新宿」、「達利」、「首品」等3案，今年3、4月餘屋達20戶，如今僅剩個位數，顯見區域房市表現不俗。
林家民說，區域新屋總價帶為1800~2000萬，除了外地首購族外，也有不少換屋族，像有父母賣掉北市房子後，購置新莊副都心新屋，剩餘款項再分產給兒女；區域中古屋市場也受帶動，像是近來中原路的「潤泰台北富境」，18年屋齡，成交單價達43~44萬，也快回到2014年當時的區域高價。
李孟純認為，宏匯集團今年啟動「宏匯廣場」外，明年還將有「宏匯凱悅嘉軒酒店」、「i-Tower雲端科技大樓」等3大BOT案，區域未來還有國家電影文化中心等題材，將能吸引就業人口，為地方房市持續帶來利多。（楊明峰／新北報導）
