頂加違建照樣出租? 拆除與否關鍵大公開

更新時間: 2020/08/02 19:30
除了頂樓加蓋,包括在露台上方裝設建物例如遮陽架、陽台往外推改建成室內的凸出式空間、防火巷內自搭建築、建造夾層超過該樓層地板面積三分之一或100平方公尺,這些都屬於違建範疇,同樣有被拆除的風險。資料畫面

台灣房價居高不下,頂樓加蓋因租金相對便宜,成為常見承租標的,不過頂加很多是違章建築,為何房東竟敢公然招租?專家解釋,法律上房東沒有違建的建物所有權,但有權對建物施行買賣、使用或收益,出租行為不算違法,如果尚未被拆除,不僅能出租還可當作買賣標的,不過日後被舉報拆除,房客得以主張權益受損並求償,房東若想出租這類產品,應該主動告知物件屬性,設法降低被檢舉的風險。

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