誤簽違建同意書悔恨 律師教「這樣自救」

更新時間: 2020/08/05 17:43
要想預防在未告知情況下買到二工、違建屋,民眾可以在合約加註條款,內容除了提及拒絕二工、違建,還要註明一旦發生形同無效合約,爆發爭議才能據理力爭。資料畫面

透過廣告挑選預售屋,最怕遇到廣告不實或涉及違建,有民眾自稱看到廣告的預售屋美照,不疑有他就決定簽約,其中包括二工同意書,後來被告知即將二工,檢查時才發現是違建,不過建商要求先行過戶,承擔違建風險使其陷入兩難。專家指出,該民眾確實簽署二工同意書,即使違建仍得遵循合約,無法拒絕過戶,不過仍可事後主張損害賠償並催告改善,若要預防買到二工違建屋,簽約前應該掌握原始設計圖,可在合約加註拒絕二工、違建,還要註明違約時合約形同無效,爆發爭議才能據理力爭。

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