買法拍凶屋晉升包租公 前租客:嚇到毀約退租

出版時間 2020/08/11
台南市南區大成路有一間凶宅法拍屋將於12日進行二拍開標。唐郡威攝
台南市南區大成路有一間凶宅法拍屋將於12日進行二拍開標。唐郡威攝

在房價高漲的年代,價格就是一切,只要開出價格夠低、CP值算起來夠高,即便是人人避之不及的事故屋,也會有不介意的買主願意下手;近來在台南市南區,就有一棟將於12日進行二拍開標的自縊凶宅透天物件,目前單價已經降至每坪7萬元左右,較周邊11~16萬行情更低,法拍業者認為這拍極有可能會拍出,而《蘋果新聞網》則實際詢問到一名過去曾住在屋內的前租客,對方卻語不驚人死不休地透露:「只要到了晚上,就會看到那兩個一直吊在那邊。」

這個法拍物件坐落在南區大成路二段的巷弄內,為一棟屋齡38年、總登記坪數為46.76坪的三層樓高透天,是因為邱姓債務人在6年前向債權人第一商業銀行借款4600萬元,並自4年前就未依約償還,還欠一銀方面超過449.4萬元的利息、違約金,因此即便名下不動產的所有權已經轉移給相對人億圓富投資顧問股份有限公司,但因抵押權在信託登記前即已設定,一銀方面對於這棟房產的抵押權不受影響,才會使其遭到法拍,自一拍底價的410萬元起就持續流標,目前已經進入第二拍、底價降為328萬元。
 
而根據拍賣公告顯示,目前該棟透天內仍然有租客以每月1.2萬元的價格,承租居住在內,加上屋齡老舊,內部有多處漏水,更驚人的是,台南市政府警察局還證實,建物內部在9年前的5月21日,曾有兩姊妹在內部上吊往生的非自然死亡事件,不僅為法拍、甚至還是間凶宅。
 
一名X先生向記者透露,自己與家人曾在5年前左右以同樣1.2萬元的租金入住該屋,但其實在看屋時,就已經發現不太對勁,因為自己有陰陽眼,習慣在晚上7~8點左右看房,「一進去就聞到很濃的屍臭味」,然而因為其他人聞不到、該物件價格又合理划算,加上當時除了令他覺得有些怪異的不明屍臭味外,確實沒有發現其他不妥之處,所以最後與老婆還是決定租下入住。
 
「結果搬進去的第一天晚上,就看到2個女的從2樓飄到一樓客廳,然後直接貼著我的臉」,X先生更表示,自己只要人在主臥,就會不斷受驚嚇,不是看到2名女子鬼魂反覆吊在那邊,就是睡一睡睜眼時會看到有一顆頭吊掛著看著他,當時他雖有向鄰居打聽、形容女鬼們的年齡與長相,但是鄰居都三緘其口,直到問了數個月後,才有一名阿伯鬆口,透露曾經有一對親姊妹在裡頭自殺,這時X先生才恍然大悟自己住到了凶宅。
 
當時X先生完全不敢與老婆坦承他所問到的結果,就這樣心驚膽顫的過了數個月,孰料後來對另一個世界比較無感的老婆,也開始感受到屋子的不對勁,「我們左右都是空屋,但老婆半夜會聽到喇叭鎖一直被轉,還有牆壁不斷被撞的碰碰聲」,在不堪其擾、嚴重影響到日常生活的情況下,總共住了約8個月後,就計畫搬離,而現在仍在住在附近的X先生也指出,自己搬走後後續還有幾個租客陸續住進去,但是也都住不久就搬走,「好像是出事的姊妹家人是信基督教的,所以當時沒有妥善處理後事,才會變成這樣」。
 
而小林法拍代標資深經理張宏銘則指出,因為目前進入第二拍底價的328萬元,換算下來每坪單價僅要7.01萬元,相比實價登錄所彙整之近一年同區內類似物件的平均成交總價585萬元、以及當前同區物件在網路上刊登出售的498~555萬元行情價,可說是相當便宜且划算的價格,認為這一拍有很大機率能拍出,「就算裡面曾發生那樣不幸的事件,不過只要價格夠低,一定還是會有基督徒或者不介意的人選擇拍下」。(陳昱均/連線報導)

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這棟法拍屋目前二拍底價328萬元,已經低於市價行情。唐郡威攝
該物件鄰近日新國小。唐郡威攝
根據該物件的法拍公告,顯示內部曾發生兩姊妹上吊自縊的非自然死亡事件。翻攝司法院拍賣公告
前租客透露,早在前去看屋時,自己就曾聞到內部傳來的陣陣異為。當事人提供
前租客指出,自己有靈異體質,入住期間不斷受到驚嚇。當事人提供

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