興益發砸17億買「民生1號院」基地 新案不破4字頭

出版時間: 2020/08/21 11:54
更新時間: 2020/10/08 14:29
實價登錄揭露興益發以每坪173.9萬元購入高雄中央公園旁土地,成交額達17.1億元。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

近年來南台灣房市買氣熱絡,也連帶影響建商購地佈局。今日實價登錄揭露興富發集團關係企業、興益發購入大統段一小段1351~1380地號,土地面積986.8坪,成交總額17億1600萬元,換算每坪地價173.9萬元。《蘋果新聞網》查詢發現,該筆土地位於民生一路與文橫一路口,正對中央公園且近捷運中央公園站,未來將興建地上34樓地下7樓超高建物,社區戶數達653戶造鎮。

該筆土地買方為鄭姓自然人。興富發代銷事業部特助苗青德指出,該筆土地將規劃造鎮宅「民生1號院」,以2~3房為主,該案總銷約70億元預計在這2個月內推出,目前單價未定但以不超過4字頭為主,因地段具備特殊性且具景觀,目前已吸引不少購屋族詢問。

該筆土地屬商五與特商2用地,每坪成交金額173.9萬元。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,若以過去土地價格評估是略高市場行情,但近年來隨房價上漲地價也上漲,該土地並不算貴,因鄰近捷運中央公園站且周邊屬新堀江商圈,因此未來站穩3字頭房價難度不高,但戶數多造鎮宅近期在南台供給有爆量風險,能否順銷仍待觀察。

興富發集團近期在南二都紛紛推出許多造鎮宅,如8月初在台南公開大樓案「愛琴海」建案位於安平國平重劃區,規劃地上34樓為台南史上最高住宅大樓,社區達795戶,每坪開價28~33萬元,單案總銷58億元,潛銷3周成交超過250戶。興富發董事長鄭志隆指出,公司規劃小坪數住宅讓首購買得起,又搭配優付方式提升購屋力,以目前家庭人口結構減少下,小宅供給勢必是趨勢。(葉家銘/高雄報導)

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