1千萬買汐科2房 選中古屋還能挑路段

更新時間: 2020/08/24 12:30
汐止將串連「新北市產業黃金走廊」與「台北科技走廊」,形成全台最完整的現代化科技產業聚落。資料畫面

汐止科學園區匯聚產業人口,周邊房市需求強勁,有民眾考量工作需求,想在附近購置2~3房,預算大約1000萬元,於是上網徵詢意見,專家指出,汐止房價每坪25~30萬元,新建案開價多在4字頭,千萬元預算想找2~3房的大樓並不難,由於新屋近來傳出不少賠售,若將預算控制在千萬元,同時還想擁有較大的空間,不妨參考好路段的中古屋,例如保一街就有不少2~3房,單價多在2字頭,有機會入手合宜物件。

民眾在《Mobile01》發文,自稱其老公即將到汐科工作,原先考慮在南港置產,由於南港沒有喜歡的房子,改為鎖定汐止區,預算大約1000萬元,希望能入手2~3房。該文章掀起討論,許多網友留言表示,千萬元預算想買汐科附近的新案比較吃力,即使入手可能也無附帶車位,或許應該鎖定中古屋,更能符合夫婦倆的需求。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,汐止房市近期交易量價有所提升,中古屋均價多在3字頭,新屋則在40~50萬元,價量提升與民生汐止線再度被提及有關,議題形成區域利多,再者汐止與南港、內湖相鄰產生比價效應,這也是因素之一。他接著說,想以千萬元預算入主汐止,中古屋將是不錯的選項,市場選擇性也更多,即使民生汐止線話題能夠催生新建案,由於捷運題材變數多,近來亦有不少新屋賠售,相同預算若想擁有更大空間,中古屋反而更有機會找到合宜產品。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,汐止目前房價每坪25~30萬,新建案每坪開價約40萬元、成交價約35~40元,預算千萬元想找到2~3房、含車位的大樓並不困難,建議選擇新案2房或是中古屋的3房產品,更能符合預算範圍。他還提到,例如保一街就有不少2~3房,當地因有數間殯葬業者群聚,區域房價略低,單價多在2字頭,即便新建案開價也在2字頭,購屋族若預算有限且不忌諱殯葬業,確實可以多加考慮,有機會入手合宜物件。

根據實價登錄,若以屋齡超過10年來看,保一街近一年中古屋成交總價500~1180萬元,最高價是今年3月成交的91~120號某11層大樓之頂樓,屋齡11年,格局為4房2廳2衛,最低價是5月成交的9巷8弄1~30號某6層華廈的4樓,屋齡24年,格局為2房1廳1衛,不論價格或格局確實都符合該網友的需求。(余奕賢/台北報導)

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