「中國炒房比販毒好賺」 投機客讓深圳房價居高不下

更新時間: 2020/08/27 09:19
當局抑制炒房成效有限,深圳房價持續上漲。路透
圖片來源 : 路透

《金融時報》報導,自2015年以來深圳二手住房價格已飆漲78%,比其他所有中國城市來得更高,而新屋價格在該段時期成長幅度也同樣高達56%。

根據官方數據,儘管6月速度略微放緩,中國70大城市的房價於7月再次上漲,根據《路透》計算,這些地區新屋價格較於去年同期成長了4.8%,其中深圳當地房價漲幅達到5.9%。

深圳房價不斷飆漲原因,除了與當地以科技產業為導向的發展及土地稀缺外,也和當局祭出的疫情相關政策有關。

隨著信貸條件因為疫情進一步放寬,也因此支撐了中國房地產價格,位於深圳的仲介商表示,在中國,透過消費者貸款或信用卡購買房地產的狀況十分平常。

深圳房地產仲介He Shuxin表示,她曾幫助客戶申請疫情期間的企業貸款,該貸款原先是在疫情時專為企業提供的支持,但她的客戶卻透過空殼公司借出超過200萬人民幣,並把這筆錢拿來買房地產。

在中國南方擁有多家工廠的商人Michael Wang稱「炒作房地產比販毒還要更好賺」,儘管還未建造完成,但去年他在深圳買的公寓價格已經翻了超過1倍。

他指出透過銷售土地以及課稅,中國當局是房地產市場中最大的受益者,建造業在中國是重要的僱用市場,而房地產投資及基礎建設今年來已經上揚。

他表示只要國家想要它繼續上漲,深圳的房地產市場就會蓬勃發展,而若國家想要動搖市場,那麼它就會跟著這樣走。

房地產諮詢機構萊訪(Knight Frank)的Martin Wong表示,儘管全球房地產價格增長速度放緩,但中國卻仍穩定成長,他預期今年中國幾大城市房價漲幅將介於3%至5%之間。

他表示:「所有人依然試著買房,只要他們有能力的話,這是中國房地產市場的基本運作。」他指出房價上漲主要來自中國當局的支持,包括總體政策助長了都市化等。

為了抑制深圳炒房,當地政府上個月宣布,想在深圳置產的民眾必須持有該地戶口3年,在買房前必須繳納相當於3年的稅,此外政府也限制已經離婚且擁有2筆或更多房地產的民眾繼續購買。

仲介商及銀行表示雖然該政策有部分效果,但當地房價還是繼續漲,主要原因來自全國對房地產及股票的持續需求,這些需求主要來自信貸放寬,及預期政府支持所促進。(陳韻婷/綜合外電報導)

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