華映楊梅舊宿舍脫標 在地開發商2.21億拿下

更新時間: 2020/09/02 14:47
去年華映聲請破產,進行重大訊息說明。左起華映發言人黃世昌,大同財務長彭文傑。林林攝

大同昨(1)晚間公告,除了向法院遞狀聲請宣告欣同、新大同公司解散外,也公告已破產子公司華映底下楊梅新城宿舍建物、土地脫標,共計12筆土地與7筆建物,交易金額達2.21億,歷經四次流標,此次終於有買主出手標下,根據公告得標者為在地開發商大造投資有限公司,專家表示,這次標的是非都市計畫範圍的建地,原本是員工宿舍,地理位置較偏僻,但若該地有望轉工業用地,身價可期倍數翻漲。

根據公告顯示,此次楊梅新城宿舍標案土地共2,449.19坪、建物2,896.59坪,總交易金額2.21億元,而此筆進帳,大同預計利益達1.04億元。若單以土地價值來評估,每坪單價落在9萬,不具名的開發商表示,該地並非住宅用地,而是特定農業區甲種建築用地,一坪9萬元其實稍高於周邊行情,但此地坪數適中,適合建商開發透天建案。

不過尚有另一種可能,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,楊梅多農地,若有望轉工業用地,身價多會倍數翻漲,以幼獅工業區的工業土地來說,都會來到地坪單價25萬左右,而幼獅擴大工業區也會近20萬,不過華映相較偏僻,周邊也不乏農地,得視可否作為工業使用,以地坪單價9萬來說,加上可使用面積大,價碼就不算高,目前疫情影響,且美中、兩岸關係不佳,多有台商回流覓地興蓋廠房,此案結果便偏向樂觀。(陳筱惠/綜合報導)

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