農地變住二 28年漲價千倍

更新時間: 2020/09/04 03:00
▲舊時大地主會分幾塊地給神明,租給特斯拉的停車場面積約177坪。
圖片來源 : 蘋果新聞網

【陳筱惠/台中報導】這塊有神明保佑的土地,登記權利人為福德祠,該地面積共177坪左右,於1992年重劃至今,已過28年,中間農地轉變為住二。根據地價公告現值計算,該土地價值翻了1007倍,身價上看6千多萬。

台中七期重劃區1990年開辦,1992年11月完成重劃。據悉,購入該地的廖老先生當初取得成本為47277元,中間經過通膨,據物價指數141.8計算,當初4.7萬約同現在的67039元,等於177坪土地取得成本不到10萬。經過28年,以公告現值計算該地現在價值為6770萬元,身價翻千倍,現值換算每坪38.3萬。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,雖然該地價值暴增1007倍,依照公告現值算下來每坪38.3萬,但仍然低估該土地價值,以周邊行情來看至少還能再翻倍。不過由於地主登記為福德祠,管理者應在多方評估之下,決定仍以出租為最大效益。

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