雙北今年推案量 2位數成長

更新時間: 2020/09/05 03:50
新莊區今年谷底翻身,買氣增加,推案量較去年同期暴增200多億元。
圖片來源 : 蘋果新聞網

【連珠君/綜合報導】雖然全球的武漢肺炎疫情尚未停歇,但根據《住展》雜誌統計,北台灣上半年推案量依舊較去年同期成長5.5%,其中以大台北的推案動能最強勁,台北市上半年推案量突破1600億元,較去年同期大增200餘億元,年增幅約18%。新北市上半年推案量則逾2200億元,比去年同期增近300億元,年增幅近15%。

針對今年的推案概況,《住展》雜誌研發長何世昌指出,上半年大致是「開高走低再拉高」,元月雖有總統大選,但因選情變化不大,選後隨即爆發一波推案潮,1、2月案量急速湧現,但緊接著建案市場受到武漢肺炎衝擊,尤以3到4月影響最劇,此期間推案量陷入低谷,但因市場買氣並未衰退太多,建商立馬重拾推案信心,5、6月推案動能快速恢復。

新莊暴增200億最驚人

北台灣各縣市中,以台北市新建案供給成長最多,主要來源是都更、危老推案傾巢而出;新北市推案量大的區域則在新店、新莊、三重、淡水等新興重劃區,尤以新莊比去年同期暴增200多億元最為驚人,新莊今年買氣谷底翻身,副都心、頭前與塭仔圳重劃區建案源源不斷登場。

宏普建設業務副總經理游武龍指出,今年以來房市上漲,主要是因為疫情導致全球無限QE寬鬆貨幣政策,使得利率下降,「美國甚至來到了零利率,台灣利率也僅有1.3%,何必要租屋?」加上2014年房市修正以來,建商改變產品策略,幾乎沒有豪宅產品,都是針對剛性需求的首購、換屋族的設計,如果貨幣政策短期沒有改變,在土地原物料一直上漲、營造成本愈來愈高的情況下,房價是不會跌的,如果有能力的話,建議到好的地段購屋。

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