逐捷運而居 新北永和線價增6.29%最會漲

更新時間: 2020/09/13 13:00
捷運頂溪站為捷運中和永和線之一,近年房市表現不俗。資料照片

捷運交通便利,沿線站點周圍機能完整,讓不少購屋選擇「逐捷運而居」,根據新北市最新捷運沿線住宅價格指數,中和永和線超車新店線居冠,創下統計數據以來最高點,顯見房市漲幅最為明顯,房仲分析,中、永和本為新北高價區,又能連結北市古亭地區,隨著房市復甦轉熱,漲幅最明顯,奪冠並不意外。

新北不動產愛連網公布今年第一季捷運沿線住宅價格指數,由中和永和線106.29,些微超車新店線106.06居冠,顯示房價成長表現最佳,之後依序為三重新莊線、板南線(土城段)、環狀線、板南線(板橋段)、淡水線,最後則是三重蘆洲線。

地政局解釋,住宅價格指數以2016年度房價為參考基期,若是2020年最新房價指數顯示中和永和線106.29,代表3年多來,區域房價漲幅為6.29%。進一步觀察實價網,2016年區域平均單價42.8萬,2020年約44.2萬。

中和永和線捷運站點,包含頂溪、永安市場、景安、南勢角等4站,屋比房屋總監陳傑鳴指出,4站點區域房市近年受惠環狀線、萬大線等題材,房市表現不差,加上距離北市僅一橋之隔,原就是新北高價區,能夠在所有捷運線中,脫穎而出並不意外。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,中和永和線中,頂溪站因距離古亭站只有1站,房市表現最佳,4站沿線房市不只有自住買盤,也有投資客看好租金報酬、增值潛力搶進,部分高價宅可達6、7字頭。

至於捷運宅怎麼選?陳傑鳴說,有民眾買不起北市住宅,選擇以時間換取空間,沿捷運到較外圍區域購屋,建議以生活機能發展成熟為佳,較具抗跌性,若是選擇捷運沿線的重劃區,若是機能不佳、推案量體大,就得特別留意。

陳炳辰認為,民眾若是瞄準新北捷運宅,當然捷運住宅指數是一個很好的參考,可選擇心儀生活圈,或是上下班通勤的捷運路線,參考其價格變化,就能避免買屋套牢的窘境。(楊明峰/新北報導)

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