僵持13年大智路開通 東區房價靜靜漲2成

更新時間: 2020/09/14 18:15
今年東區周邊的東區5年內新成屋短短3年來,漲幅已達2成,土地價格更是翻了2倍,十分驚人。 曾雪蒨攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

本月盛大打通的台中東區大智路,北側可銜接武德街、南京路;西側可銜接南區忠明南路,被視為台中車站高架化計畫的「最後一哩路」,而前後歷經三任市長,延宕共13年的大智路貫通工程,成功縫合了台中火車站前後站,而實際上今年東區周邊的東區5年內新成屋短短3年來,漲幅已達2成,土地價格更是翻了2倍,十分驚人。

大智路開通工程延宕13年的關鍵,在於工程地上有一棟「大智慧學苑」,這棟地上12層商辦共有24位所有權人,經過10多年來徵收、抗爭,市府最終以7.3億元價購完成,也創下「全台最大住商拆遷案」,台中市長盧秀燕更以菩薩心腸,堪稱城市英雄來形容這24位所有權人。

根據內政部實價登錄資料統計,3年前東區周邊新成屋的均價大約18.04萬元,年新成屋均價21.9萬元,一路靜靜漲2成,除此之外,豐邑機構以35.2億元購入台中糖廠泉源段3560坪土地,換算每坪單價98.8萬,土地市場也迅速增溫,東區住宅及商用土地價格,2017年均價25萬元,至今年更已暴漲至79萬元。

而在地民眾認為於大智路通車後,以後台中火車站前後站,不需要繞行台中路及復興路,約可節省5至10分鐘。且除了大智路通車外,大智機車停車場及立德停車場立體化工程,也一併解決停車亂象。建設局長陳大田表示,大智路是一件非常特殊的案子,自2015年推動都市計畫後,「大智慧學苑」被劃為道路用地,但合法大樓的住戶面臨拆除命運,過程關係幾度緊張。

延宕13年終於以7.3億元完成「大智慧學苑」建物價購,進而拆除到打通大智路,未來創造出的價格更是不言而喻,台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,東區近年隨著「LaLaPort」正式動工、市府大車站計劃、鐵路高架化、秀泰廣場、總太國賓影城等利多匯聚,台中車站新商場「橘町三丁目」也已啟動招商,預估將有40商家進駐,東區整體發展快速增溫,帶動土地、新案價格一路上漲,店面需求也越趨熱絡。(陳筱惠/台中報導)

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