北市辦良心都更 沒賺錢的案子政府幫你  

更新時間: 2020/09/15 18:04
台北市推動公辦都更2.0政策,希望加速窳陋區都更。資料照片

北市都更風起雲湧,但像是整建住宅等地區,因無利可圖,少有建商投入整合,因此形成高價區老屋都更鍍金,低價區漏水宅長年不變的2個世界,北市府今(15日)宣布展開「公辦都更2.0專案」,將優先協助整宅、環境窳陋區域都更,期盼翻轉原有老舊面貌。

北市都更處長陳信良指出,過去都更,僅限於組織、法令等,這次將延續過去政策,結合北市都更中心,只要蒐集居民9成意願書,由都更中心協助先期規劃、建築設計、權利變化等評估,再取得半數以上同意,將能進一步啟動公辦都更程序,因有初步共識,能化解整合問題疑義,估計能吸引民間業者擔任實施者。

北市可建築腹地少,吸引不少建商投入都更,光是今年都更、危老重建案,高達1242億元,占新推案量65%,不過,都更案多半落在北市高價區,因有重建價值,才有建商搶進,若如市府早年興辦供迫遷戶、違建戶的整建住宅,或是窳陋區,因更新價值低、產權複雜,建商不願投入,讓區域都更之路遙遙無期。

北市都更處因此推出「公辦都更2.0專案試辦計畫」,針對公告劃定更新地區,基地面積達2000平方米(605坪)的整宅、環境窳陋、更新推動困難,或更新財務不佳(不具市場性),並未有民間建商整合的案件優先適用。

市府將把計畫試辦在「南港區磚仔窯窳陋地區」、「中正區水源二三期、嘉禾新村」、「大安區坡心市場」、「士林區延平北路警察宿舍東側地區」及「士林區捷運北環段Y24站八號機關用地」等區。

都更處指出,北市達30年老舊住宅達72萬戶、5樓以下無電梯公寓達40萬戶,需要進行整建維護、都更重建等,因此推動都更2.0專案,加速實現市民改善居住現況的願望。(楊明峰/台北報導)

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