928檔期新成屋殺出血路 台中二豪宅案總銷逾百億

更新時間: 2020/09/16 17:43
近年預售房市熱,9成新案半年至一年即完銷,惟豪宅產品不少都是成屋銷售。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

受預售房市狂買熱潮,下半年台中928檔期幾乎清一色都是預售新案廝殺,市場超過9成新案預售階段就賣光光,不過仍有極少數建案到成屋才開賣,且多屬銷售速度較慢的豪宅產品,總銷達百億元以上,業者指出,由於中美貿易戰升溫,不少企業積極將產能移回台灣,台中投資金額又在六都中表現最為亮眼,豪宅產品需求也顯著提升。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,台中近年建設、話題不斷,房市迅速升溫,各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲,不斷有破紀錄的交易傳出,包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬,為房地產注入強勁動能,同時,南屯、西屯、西區等區呈現價漲量縮的局勢,也吸引各建商積極搶推新案。

其中,七期在各重劃區飆漲的價格壓力下,後續補漲潛能強,豪宅建商看準這波機會搶推新案,下半年928檔期最受矚目的「白朗峰」總銷達120億元,基地位在市政路接近文心路,與台北信義區知名豪宅「大陸琢白」系出同門,外觀由白派建築大師Richard Meier操刀設計,全案規劃均質130坪產品,每坪開價約在60至75萬,也是七期首座純港商投資的豪宅。

另外,位在惠中路、大墩七街口的「慶仁林境」,戶戶享有層層覆綠的弧線景觀陽台、享受七期南側無限棟距的零死角視野,總價4700萬起,極具競爭力,平均每周有20組的預約來客,反應不俗,以總戶數28戶計算,粗估總銷金額就高達15億元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,近年房市大好,首購產品幾乎都是半年至一年銷售一空,,要從預售到成屋再銷售的新案極為少見;不過豪宅產品因供給量大、市場需求小,去化速度較為緩慢,待成屋後豪宅客多才願買單收藏,屬於長期置產或自住,而非一般住宅,因此成屋後再銷售反而較為有利。(王鈞生/台中報導)

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