農會砸6500萬買下KTV 房仲也稱奇

更新時間: 2020/09/17 13:30
台中市東區長福路上的「金寶麗視聽KTV」,最近被臺中市臺中地區農會以6500萬元的價格買下。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

近來土地成本不斷上揚,建商們無不瘋狂獵地,而在這樣土地稀缺的狀況下,台中市東區最近就出現了一筆相當特殊的土地交易,一間原本在當地經營10多年的視聽KTV土地,被台中地區農會以6500萬元的價格買下,而KTV在4月份結束營業、搬遷到旱溪東路一段的新址,土地則預計打造為新的農會據點,連房仲聽聞都不禁嘖嘖稱奇,直呼:「神奇的決定!」

台中市東區長福路上的「金寶麗視聽KTV」,佔地約116坪、建坪174坪的2層樓高角間店面,在當地經營已10多年,21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興透露,KTV是以每月約10萬左右的租金承租,而屋主本身則是一名在彰化開設魚塭的業者,因為現在年紀大了、人也不在台中,想重新配置資產,才會決定出售,最初開價7380萬元,不過陸續調降2次,到7000萬元以下,「由於當時而正逢疫情最嚴峻、八大行業生意也因此受創的時期,原本是看好會有相關業者接手。」

孰料,最後的買主與八大行業一點關係也沒有,《蘋果新聞網》深入調查並比對實價登錄資訊後發現,就在KTV宣告將搬遷到新地點重新營業的2天之前,整塊土地及建物就已經被中市台中地區農會以總價6500萬元、單價37.2萬元的價格買下,當地仲介聽聞後無不驚呼:「居然是農會買的,好意外」、「根本神奇的決定」,而已經歇業的KTV門口,更張貼了一張來自農會方面的告示,警告民眾此處為私人土地,也將於近日內動工,切勿隨地棄置垃圾與停車。

由於平時農會購地拓點的狀況相當罕見,記者實際向台中地區農會求證,農會方面坦言該處確實是由他們購入,目前規劃將該處打造成新的辦事處,將以應付辦公需求為主,至於產品銷售方面,則還是會以他們在東區另一處靠近樂成宮的據點為主,「因為那邊進香客比較多,才能帶來比較多的人潮」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,農會資產豐富,在全台都持有不少不動產大樓,像民進黨總部就是就位於鄰近華山藝文特區的華山農會大樓,就連板橋的捷運府中站旁也有農會大樓,都位於黃金地段,因此這樣的操作其實並不是太令人感到意外,「農會也常出租本身資產,因此除了辦公功能還可能會有租金收入,可見農會對於不動產長期投資相當熱衷」。(陳昱均/台中報導)

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