法定凶宅兩要件 在家猝死不算

更新時間: 2020/09/21 16:30
小鬼黃鴻升靈堂。鄭孟晃攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

最近藝人小鬼驚傳在自家浴室猝逝,享年36歲,經法醫解剖,透露死因是「主動脈剝離」釀成血管堵塞。這也引發網友震驚熱議,就有網友討論,「這樣算不算凶宅?」對此,專家表示,除非是發生兇殺、自殺等非自然身故情況,該屋才能算是凶宅。

黃鴻升的英年早逝引起各界震驚,也讓網友提出疑問,黃鴻升過世後他的住處「算不算凶宅?」不過,根據內政部97年函釋,凶宅有「專有部分發生兇殺或是自殺致死的情事」的條件,若建築物裡發生兇殺或自殺身亡,以及在專有部分發生求死行為致死,才算是凶宅。因此,若黃鴻升為心因性猝死,或是在浴室滑倒失救,其住處就不算是凶宅。

對此,屋比房屋總監陳傑鳴指出,民間認為沒能壽終正寢、非自然死亡就算凶宅,但法律凶宅定義僅包含「自殺」及「他殺」等會讓人感覺害怕不詳的才作為凶宅認定標準,其他像生病過世、吸毒暴斃、跌倒猝死等意外事故,皆不屬於法律認定上的凶宅。

至於要如何避免買到凶宅,陳傑鳴提醒,由於目前市場對於凶宅無官方查詢管道,建議民眾買房之前除了查詢網路資訊外,最好與鄰居、管理員、鄰里長多打交道,並多方比較房仲說法,才能真正降低買到凶宅的可能性,倘若真不幸在購屋後,才發現自己買到法律定義上的凶宅,可主張賣方「未明確告知屋況」提告,倘若屬於重大瑕疵,前屋主即使不知情,也必須負擔無過失責任,就有機會減少價金或獲得損害賠償。(林佩萱/綜合報導)

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