六都最老|平均屋齡35歲 北市老屋回春也有這一招

更新時間: 2020/09/22 12:32
北市「旭大華廈」增設電梯,或北市府補助200萬。北市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

據內政部不動產資訊平台最新資訊揭露,北市住宅平均屋齡35.49歲,在六都中最老,30年以上老屋共有63萬餘棟,占比達7成,其中不少有結構安全之虞,亟需重建更新,不過,都更、危老整合不易,政府祭出加裝電梯補助這一招,幫助行動不便的長輩,免於上下樓梯之苦,北市至今已有36案申請,高居全國之冠。

北市30年老屋占全市建物7成,其中高達8萬棟為無電梯公寓,面臨高齡化社會,未來長輩若是行動不便,獨自攀爬樓梯出入家門,將是會相當吃力。

台北市都更處指出,都更、危老著重在「拆除重建」,但所有權人整合不易、資金負擔較重,因此推出老舊建築物更新增設電梯補助,設計及施⼯費最⾼可補助新220萬元,並以總⼯程經費50%為上限,若電梯規格符合北市通⽤設計規範,可提⾼上限⾄330萬元,期望讓老公寓長輩進出進出無礙,同時提升居住安全。

北市大安區潮州街的「旭大華廈」,屋齡32年,1棟4戶,增設電梯總工程費415萬,或北市核准補助200萬,其餘215萬由住戶平均分攤,住戶黃太太表示,2樓住戶為高齡長者,長期行動不便,有迫切增設電梯需求,好在鄰居互相體恤,很快達成共識,完成整合。

北市都更處工程科長周世敏表示,老公寓民眾對於增設公寓,大多都有意願,但考量公寓緊鄰馬路、防火巷,沒有足夠法定空間加裝;另外有的是公寓1樓戶,若增設電梯,使用頻率不高,另外恐會影響1樓屋外空間,因此多半不會同意。

周世敏說,36案申請案中,有的因使用頻率不同,越高樓層分攤費用比例越高,也有的因整棟皆為親戚,願意平均分攤增建電梯費用,而「能夠成功整合增設電梯的,大多是鄰居關係較佳的社區。」

危老業者「佳彬開發」總經理許鑅波則認為,政府推出整建維護政策,反倒讓危老、都更綁手綁腳,甚至有部分住戶利用這點,反對參加危老、都更,間接影響到其他住戶權利。(楊明峰/台北報導)

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