房市轉熱建商獵地進補 三重奪房地年增雙料冠軍

更新時間: 2020/09/23 18:30
新北市三重區部分重劃區,受惠地利、產業聚落、水岸題材等,房地交易明顯成長。鄉林不動產提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

今年房市轉熱,建商看準民眾進場購屋,紛紛購地進補庫存,如新北市今年前8個月土地交易移轉筆數,創下近5年的同期新高,其中三重以年增率29%最多,專家分析,三重僅離北市一橋之隔,又有多家上市櫃設立企業總部,地利加上產業聚落,因此成為房地交易熱區。

新北地政局統計今年前8個月土地交易移轉筆數,共達58635筆,創下2016年以來同期新高,其中超過4千筆的行政區,包括三重、中和,新莊、板橋、淡水、汐止、新店等區,進一步觀察數據,三重區在土地交易筆數、建物買賣移轉,今年前8個月分別年增29%、18.6%,均拿下年增成長冠軍。

鄉林不動產研究室表示,三重區離北市忠孝東路地王核心地段,僅有一水之隔,擁有地利之便,加上三花棉業、群光電子、藍天電腦等數十間上市櫃,紛紛在三重設立集團總部,形成產業聚落,因此吸引了國泰、潤泰、冠德、茂德、新濠等大型建商,加緊插旗步伐,搶著圈地。

近期三重的新興重劃區,尤以「二重疏洪道重劃區」,因有機捷與中和新蘆線的雙捷運線題材,加上新北都會公園424公頃水岸景觀,成為區域房市亮點。

鄉林不動產研究室分析,二重疏洪道重劃區,在交通離峰,10分鐘車程就能到台北市區,又可連結捷運中和新蘆線,機場捷運、新北環狀線,串聯新北市各大商圈,具備優勢交通機能。

屋比房屋總監陳傑鳴分析,三重近年推出仁義、二重疏洪道等重劃區,在近2年市場聲量不小,也有不少建商持續卡位推案,帶進買氣。而仁義重劃區主推中小坪數產品,單價約45萬、總價1200萬,吸引不少首購族進場;至於二重疏洪道重劃區,主打水岸住宅,推出較大坪數產品,新屋單坪約50萬,市場反應不錯,去化速度表現佳。

陳傑鳴認為,今年房市續熱,建商持續推案,讓今年928檔期推案爆出天量,因此建商紛紛獵地進補,也讓新北市近期土地交易,明顯成長。(楊明峰/新北報導)

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