瘋南科|史博館前3千坪地將標售 10建商等著搶標

更新時間: 2020/09/25 17:00
南市地政局代內政部舉辦土地標售,此次備受矚目位於史博館首排3025坪商業地,底價7.99億元換算每坪26.4萬元。南市地政局提供
圖片來源 : 蘋果新聞網

南科效應影響整個台南房市,當中屬較靠近南科的史博館生活圈,近期台南市政府地政局代內政部舉辦土地標售,位於史博館前3025坪商業地,標售底價7.99億元,換算每坪約26.4萬元;另筆和館段13地號住2-1土地,基地僅87.42坪底價1014.3萬元,每坪約11.6萬元,2筆土地將於10月21日標售。專家分析,史博館屬較靠近南科重劃區,基地逾3000坪地估將吸引10家以上建商搶標。

南市地政局將於下月21日舉辦代理內政部標售和順寮農場區段徵收可建築土地標售,此次僅釋出2筆地,但當中位於長和路一段與館前一路,基地超過3025坪地,標售底價7.99億元,換算每坪26.4萬元單價不高,據了解目前已有10家建商有意願投標評估中。而該區過去亦有數次土地標售,如去年5月台北品陽建設以總價16.36億元購得史博館首排6629.4坪地,換算每坪24.69萬元;同日台南在地建商陳慶建設,以總價15.88億元標下館前一路5857.6坪商業地,換算每坪地價27.1萬元。

與去年地價相比今年台南土地漲幅驚人,平均上揚至少15%,因此此次3025坪標售地底價7.99億元,每坪單價26.4萬元並不高。三富地產總經理鍾增榮指出,該筆地因達3025坪屬南市少見超過3000坪商業地,評估每坪站3字頭地價不難,推估可能飆破10億元,未來推案總銷額達50~60億元,而以公司在史博館推出區段首場華廈案「三富樂樂」為例,從8月底正式接待客戶,266戶已出現8成戶數都有客戶預約,部分來到第2~3順位,預計10月拿到建照正式簽約。

永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊指出,以目前台南房市發展,1字頭新屋房價區正快速消失,從早期永康大橋重劃區到去年水交社至今年九份子,房價都已達2字頭或逼近2字頭,未來幾年史博館也將屬2字頭房價,而史博館最大優勢就是可透過北外環道路快速連接南科,車程8~10分鐘可達。(葉家銘/台南報導)

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