蕭敬騰住過的社區! 南港森之丘3樓戶標售2948萬

更新時間: 2020/09/27 14:00
蕭敬騰曾住過的南港森之丘,近期3樓戶標售。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

歌手蕭敬騰曾住過的北市「南港森之丘」社區,3樓戶由市府對外標售2948萬餘元,下月8日、29日將進行二次開標,房仲分析,扣除車位換算單坪約75萬,符合市場行情,近期房市雖轉熱絡,但因該物件未低於市價,能否順利標脫,仍待觀察。

「南港森之丘」位於南港區東新街上,附近有捷運後山埤、昆陽站,北市都發局指出,標的周邊環境生活機能佳,有玉成公園、南港運動中心、市立聯合醫院忠孝院區,以及成德國中小。

蕭敬騰過去曾砸下3千萬,買下社區頂樓露台戶,讓「南港森之丘」有了明星光環加持,一度知名度大增,不過,蕭敬騰2013年在該社區外,險遭人潑糞後,就悄悄搬走,社區因此星光不再,近年才因市府標售,維繫部份聲量。

北市都發局人員,「南港森之丘」為都更分回宅,北市共分回6戶,2018、2019年各標售出1戶,這次標售的3樓戶,係因為原承租戶退租,因此轉租為賣,未來剩下3戶若是退租,也將優先轉標售。

該物件權狀為50.24坪,扣除近13坪車位,依實登過去行情約200萬來看,換算單價約75萬,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,區域行情約70~75萬,該社區符合行情,以總價近3000萬來看,推估客群應落在換屋客,而近期房市市況熱,但因未低於行情,能否標脫仍待觀察。

住商不動產台北南港加盟店店東李財根表示,該案每坪約70萬,周邊有國小、國中,小孩就學方便,又是南港較早發展區域,附近商家林立,生活機能佳;且該區塊靠近信義計畫區,房價較低,吸引不少在信義區就業的買方,近年也有部份松山區買方進駐。

陳炳辰說,南港區近年雖有東區門戶計畫、世界明珠豪宅案、台北流行音樂中心等題材加持,仍屬市中心外圍,房價未見明顯起伏,認為區域仍以自住為佳。(楊明峰/台北報導)

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