高雄富人區不只有豪宅　這些社區首購族指名要住

高雄美術館特區是許多人想入住的地方，就算租屋也想在這裡生活。美術館園區佔地41公頃，為高雄市著名綠腹地，休閒空間充足、景觀遼闊，藝文、交通、醫療機能完備，區域內地價屢創新高，成為指標豪宅區。不過，該區不只有豪宅，也有總價帶得宜、適合年輕首購族能負擔的中古屋。專家表示，區段知名中古屋社區例如「太普風格」、「太普美學」、「京城康橋」等，通常一釋出便有首購族承接。

《蘋果新聞網》委託台灣房屋統計，美術特區首購或首換族群購買的知名中古社區近5年成交價，例如「太普美學」在2016年的平均成交價為17.5萬，成交價每年上漲，在2017~2018年維持在18萬左右，到了2019年以來到2字頭，今年統計至今，單價為20.8萬，年漲幅18%。另一知名社區如「太普風格」，在2016年的平均成交價為17.8萬，但是到了今年的成交價已經突破2字頭，單價來到21.2萬。

以「太普風格」為例，屋齡14年，位於美術特區的北邊生活圈，規劃2~42房6~72坪格局，適合首購和首換族群，生活機能便利，樓下有咖啡館，過馬路就是7-11超商和頂好超市，生活採買便利，學區為中山國小、七賢國中。

其他如「京城康橋」則位於南美術館一帶，屋齡15年，根據《樂居網》顯示，該社區近一年成交價也站上2字頭，為20.11萬，生活機能十分便利，預算有限的首購族若想進駐美術特區，可以考慮入手。

台慶不動產高雄幸福美術加盟店經理鍾啟意指出，美術特區基本生活機能便利，有超商、生鮮超市、速食店、咖啡館、寶雅等連鎖品牌業者進駐，區域最熱鬧屬青海路商圈，因此鄰近的「京城康橋」和「京城101」社區，以及北美術的「太普風格」和「太普美學」，都是指名度相當高的大樓，通常一釋出即有首購族承接。（林佩萱／高雄報導）