「感謝高房價推一把」 38歲科技男300萬極簡空套度餘生(台語片)

出版時間: 2020/10/11 09:00
更新時間: 2020/10/11 11:18

「感謝高房價幫忙我在極簡主義的道路上推了一大把!」一名新竹擔任科技業專案管理的38歲李先生,年薪60萬,算是中等;今年3月在新竹市區買了一間總價332萬、權狀11坪,扣除陽台與公設室內僅5坪大的套房,裡頭沒有衣櫃、沒有電視、沒有床板、沒有窗簾、沒抽油煙機、他認為錢賺不夠多也沒大成就,無法讓小孩當靠爸族,對高房價的恐慌,讓他打算過無子人生,將擁5坪套房度過餘生。對此,景文科大財金系副教授章定煊認為,房價不斷高漲、怕未來買不起的恐懼感,讓現在不該進場的人硬買,不斷透支未來買氣,他直言2025年後這種不正常的房地產,會讓市場危機襲來。

這位低調的李先生接受《蘋果新聞網》電訪,他表示自己是在竹科擔任專案管理,月薪平均5萬,一年前認為:「現在在新竹租一個像樣的小套房也都要萬把塊,買一間房以後老了、沒工作了,至少我還有一落腳處。」,遂開始看房,但他笑說:「當時我依照我可以負擔的金額(約300萬),上網查找房子,你猜出現結果是甚麼?0間!」

李先生自己分析,自認可以負擔的金額,是依照年所得的5倍計算,也就是說他預算就是300萬頭期款,雖可以買到8~9百萬的房子,但他轉念一想房貸20年,等於必須要背著貸款到58歲;他認為:「沒有人可以保證我能工作到58歲都像現在一樣順利。我用300萬買下這間套房,未來每月只要支出一千元的管理費就好。」

而他挑選的套房,位在生活機能便利的百貨商圈,主力套房產品的新成屋大樓,而該棟大樓標準層規劃10戶套房,主力坪數就是李先生購入的11坪,平均成交價落在30~32萬之間,同樣的房型總價落在300~355萬之間,但周邊機能良好,距離東門城等綠地步行可達,這些也都是李男看上該大樓的原因。

據了解,李先生從27歲工作10年,在科技業擔任最底層的螺絲釘,攢下300多萬的積蓄,不敢背貸款,他說:「我已經38歲了,我不能確保我在職場還能工作多久,所有人都反對我買套房,包含我爸媽,所有人都認為我應該買個正常的家庭房。」他的親朋好友都覺得他買套房,現在未來都會過得很可憐,但他直言:「真的很有錢我也會選市區中的別墅,最好有個小花園,但現實就是我只買得起這個套房。」

在他的房子裡,他將日本的「斷、捨、離」精神發揮的淋漓盡致,沒有衣櫃,衣服就放在電視櫃下方的櫃子;沒有電視,就使用投影機打在白牆上追劇;沒有床架與床頭櫃,就直接睡床墊上;以小摺疊桌當餐桌,沒有椅子直接坐地上。

他自嘲的說:「有錢人斷捨離是選擇、魯蛇斷捨離無從選擇!你去看別人的斷捨離是很高尚的,在豪宅中過著清心的日子;但我要強調的是,我的斷捨離是迫於現實,一點都不浪漫美好。」「買了這間套房,我甚至都不會邀請朋友來家中,因為太小了!」

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析,這位買套房的李先生屬於「風險的驅避者」,也就是說他更傾向於選擇較保險的方式生活,除了與本身個性相關之外,也與年齡增加有正相關;另,近期房市出現「羊群效應」,就像逢甲的大腸包小腸,你也不知道好不好吃,但就是要跟風排隊買來吃,大眾搶房時,自己不買就開始擔心未來也買不起。

能夠承受買了房卻被逼著過「斷捨離」生活的民眾可能不多,《蘋果新聞網》隨機問到一位北漂35歲,擔任公職月薪8萬的單身男性,他就表示:「誰不想買房,有個屬於自己的家,現實生活中房租加上生活費以及孝親費,我連車都不敢買了,更不敢想著買房。」而他認為李先生「幾乎自虐的生活方式」不敢苟同,反而道出另一派心聲「我寧願將這些錢拿去吃大餐犒賞自己,反正房子是買不起的,大餐總還是吃得起的吧!」

這也反映出了現在面對高房價,有產階級為了房勒緊褲帶、無殼族甚至乾脆放棄買房計劃,章定煊認為「不必為了買而買房。」,從居住品質角度,守著5坪房到了年老一點都不快樂;現在不一定非得買這5坪不可,也能選擇租10坪甚至更大的房子過生活,到老了想要守著5坪房再買也不遲。

而最終會不會買不起?章定煊認為,近期房市剛性需求達到最高峰,已經讓不少不該進場購房的人都買了房,而少子化的不是議題是事實,當剛性需求人口挖到底,未來誰還有本事買房?

李男現在已經將積蓄都砸在房子裡,他笑說:「未來十年我又要開始為我的養老生活存錢。」,以他的薪資5萬扣除生活費以及雜支,每月約能存下2.5~3萬元,他認為現在存一個月,以後就能多活一個月。

不過記者發現他其實不是自己口中的魯蛇,沒比較沒有傷害,首先他並無負債、家裡也不需要他負擔家計,購入這間套房並沒有貸款,相對其他無殼族已經很幸運了;李先生表示:「我的確不需要負擔這些,但也沒有到人生勝利組,只能做到不讓父母擔心、不啃老,但高房價的確消磨了我對未來的熱情。」(陳筱惠/綜合報導)

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