台中連假搶房潮 28億推案1天完銷

出版時間 2020/10/13
中科生活圈人口利多支撐,「精銳闊」成交價站上每坪3字頭。陳恒芳攝
中科生活圈人口利多支撐,「精銳闊」成交價站上每坪3字頭。陳恒芳攝

【王鈞生/台中報導】低利率助攻下,自住與投資買盤紛紛出籠,台中上周雙十連假有2案傳出完銷,沒買到的民眾上網抱怨引起議論。業者分析,大環境利空出盡,熱錢湧進下,「怕漲又怕買不到房」,推升買房及追價意願。

低利湧熱錢 促買房追價

今年資金熱錢鎖定台中傳統蛋白區,其中中科生活圈在利多牽動下,推案熱絡,如龍井區「精銳闊」成交價站上每坪3字頭,連假3天來客逾100組,每7組即1組成交。其中上周末開案的預售案「國聚之赫」,總銷約28億元,更創1天內預約轉定金的完銷紀錄。

「國聚之赫」專案經理賴義欽表示,台中人口紅利持續,尤圍繞在中科生活圈,首購買盤湧現市場,至少還有3000戶的胃納需求量,因此2個月前潛銷已有數百組人預約,「每1樓層都排到第3順位,雙十周末1日分上下午2場開賣,現場擠滿滿,全數完銷」,成交均價每坪33~36萬元,約4成購屋客是在中科工作,不乏一次購入2戶。

另位於南區的「惠宇謙仁」,成交均價每坪32至36萬元,傳出雙十周末開賣即完銷,遭沒買到的民眾上網抱怨,不過致電業者對此相對低調,不表示意見。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示,上半年受疫情影響,房市交易出現短暫停滯或衰退,但目前台中買賣逐步回穩,市況確實不錯,提醒這波疫情「悶」錢帶動的房價走揚,疫情過後未必能維持熱度。