建案開箱|舊市區賣機能 北屯新案眺古蹟盡攬綠意

更新時間: 2020/10/24 11:00

隨著地價不斷攀升,各地房價也都跟著水漲船高,像是台中單元12、北屯機廠捷運特區等新興重劃區,每坪開價也開始上看3字頭,有鑑於此,鼎元開發便決定重返發展成熟的舊市區,選在鄰近北屯路、太原路三段附近推出新案「昌平京樺」,由於對面就是古蹟一德洋樓,更找來新銳插畫家李宏信擔任主插畫視覺、同時在案場舉辦個展,傳遞舊市區「昇華」之美,相當吸睛。

該案位於北屯區太原路三段269巷上,屬於發展較早且成熟的舊市區,車程6分鐘內就有昌平、一中中友、興安、崇德等4大商圈,日常採買便利,學區機能也相當完善,周邊就有文昌國小、北屯國小以及三光國中,九年國教就學不用愁,再加上步行3分鐘內就有一德洋樓與北屯兒童公園的萬坪綠地機能,滿足小家庭需求;交通方面,3分鐘車程可達捷運綠線四維國小站、4分鐘車程可達太原火車站,15分鐘更可直上74號快速道路,可快速連接1、3、6號國道,交通四通八達。

全案基地面積337.43坪,為一棟地上12樓、地下4樓,且全棟含店面僅60戶的大樓,出入單純,內部2~4樓為單層6戶、5樓以上單層5戶,產品則規劃為27~36坪的2~3房,每坪開價29~32萬元,外觀更是相當有創意的打造成「囍」字模樣;而由於基地位在歷史建築「一德洋樓」旁,現場專案協理程軍睿就指出:「一德洋樓被認列古蹟後,規定附近不能隨意蓋房,所以住戶將享有永久棟距,加上過昌平路即可達北屯兒童公園,坐享萬坪綠地,先進公園才到家。」

由於戶數不多,社區將配置中興保全智慧居家整合系統,日間管理員下班後,晚上就靠系統維安,更有全棟式軟水處理,而各戶內部的建材也相當講究,大門加裝加安牌三合一電子鎖,並鋪設德國精工木地板,廚房配置KOHLER廚具與SVAGO蒸烤爐;衛浴部分更是細節滿滿,即便是2房也有開窗的雙衛浴,主臥衛浴除了有浴缸外,也配備KOHLER分體馬桶及韓國NOVITA電腦馬桶蓋,打造高品質公園宅。

台灣房屋十期軍福特許加盟店店協理李昂晏表示,全案位在生活機能成熟完整的舊市區,吃喝採買在附近的四大商圈和東光市場都相當便利,而社區前面就是一德洋樓,享有良好綠地機能,更有無限棟距之視野,可說相當難得;不過,基地所在位置道路較小條,一旁還有屬於嫌惡設施的廟宇,加上戶數較少、每戶須繳交的管理費可能較高,「因此價格上若能有些優惠,會更有競爭力」。(陳昱均/台中報導)

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