蓋得好起身推案 瑞助進軍北部房市

更新時間: 2020/10/19 12:00
瑞助營造全年工程案量達120億元,近年也承攬不少台中社會住宅。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

瑞助營造今年承攬工程案量上看150億元新高,營收可望破百億元,本業獲利表現亮眼,近期轉而成立瑞恩開發進軍房地產,先推出15億元的水湳大樓案「瑞恩悅琚」,短短時間即完銷,明年還將鎖定北部房市,首件位於板橋的10億元都更合建案,預計明年初動工。至於營造缺工衝擊,業者評估,將以承攬案量10億元內的單一工程案主,且未來應不少建商應會傾向先建後售為主,較容易掌握成本。

公共工程經驗豐富的瑞助營造,近年致力於將承接案件以取得綠建築標章、導入綠建材,甚至朝向成為智慧宅,近年更積極深入台中社宅案,共有尚武段、東勢子段及國安段等三大社宅案進行中,明年國安段500戶將動工。

瑞助營造董事長張正岳說:「近年營造成本提升,平均至少有兩成漲幅,加上缺工問題嚴重,民間及政府都面臨發包困境,為怕延誤工期,推測未來較有實力的建商會以先建後售為主流,較容易控制成本。」而對營造業而言,為避免缺工影響工程,今年瑞助承攬策略多改以10億元以下工程為主,容易掌握。

蓋好房子之餘,瑞助營造去年成立瑞恩開發,推出水湳首案「瑞恩悅琚」,因營造品牌口碑佳,兩個月旋即宣布完銷,明年將擴大進軍北部房地產市場,將先鎖定危老都更市場試水溫,首件位於板橋的10億元合建案,預計明年第1季動工。

萬紫千紅廣告總經理曾素惠認為,建商出身背景大略分為四大項:地主、代銷、營造及建築師,以市場而言,營造因過去公共建築作品多、品質禁得起檢視,也因此購屋族指名度最高。(王鈞生/台中報導)

BannerBanner