棒球是國人熱愛的運動項目，職棒球場更對地方帶來觀光財，根據實價登錄資料，6大職棒球場周邊房價當中，包括桃園國際棒球場、台中洲際棒球場等5座房價均領先行政區，又以桃園的球場價格高出最多，價差達31.5%，僅有北市天母棒球場的房價低於行政區，價差達-3.4%；專家指出，職棒賽事能夠快速帶動人流和商機，有助區域開拓觀光財源，這對青埔這類發展中的重劃區別具吸引力，因此炒熱球場周邊房價，不過入住棒球場周邊優缺點並存，好處是房價想有增值空間，缺點是可能受到噪音干擾、進退場交通阻塞，這些都是購屋前必須評估的部分。
台灣房屋調查6大職棒球場周邊房價，其中北市天母棒球場每坪60.3萬元，價格是全部當中最高，不過也是唯一落後行政區的球場，相較所屬的士林區每坪62.4萬元，價差達-3.4%。其餘5座領先行政區的球場，又以桃園國際棒球場房價高出最多，每坪26.3萬元相較所屬的中壢區每坪20萬元，價差達31.5%；台中洲際棒球場每坪26.3萬元，相較所屬的北屯區每坪20.3萬元，房價也高出29.5%，價差幅度僅次於桃園球場。
張旭嵐指出，天母的住戶大多是高財力、高知識份子，針對生活圈的要求是低密度、低噪音，因此普遍排斥運動賽事，更對棒球場周邊住宅興趣缺缺，再者棒球場周邊的新屋偏少，豪宅多數座落在中山北路六七段一帶，進而造成區域房價較大落差。
有關桃園國際棒球場周邊房價，張旭嵐認為，職棒賽事能為區域開拓觀光財源，這對青埔這類仍在發展的重劃區，算是能夠快速帶動人流和商機的利多建設，因此炒熱球場周邊房價，此外青埔還有八景島水族館、桃園美術館、亞洲矽谷等議題加持，同時享有高鐵的交通優勢，這些都是房價領先中壢均價的關鍵。
她還提醒，棒球場周邊房價表現亮眼，不過入住附近好壞參半，優點是棟距寬闊還有機會從住家直接欣賞賽事，缺點則是長期暴露噪音環境，交通受到觀眾進退場干擾，這些都是購屋族要評估的環節。
台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰表示，洲際球場周邊房價主要受惠建設議題，近來包括台中巨蛋、飯店開發案等題材帶動區域房市，尤其周邊釋出不少低總價、高單價的小坪數建案，連帶推升單價水平，再者十四期重劃的道路系統已於今年開通，交通條件優化致使地價翻漲，一路從4字頭衝上7字頭，預估房價仍有成長空間。
有關新莊、新竹以及台南的球場，王嘉峰認為，3座球場都坐落行政區的市中心，房價原本就在區域高位，尤其新莊、台南的球場與周邊公園構成大面積休憩空間，這在市區相對罕見，更能增添稀有性與附加價值，連帶推升周邊房價。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，桃園棒球場所屬的A19站，此處算是青埔房價較低的地段，不過當地擁有商場開發，這對區域發展後勢有益，至於天母棒球場周邊房價雖然落後行政區，不過天母還有跨到北投行政區，若以房價偏低的北投區加以比較則會情勢逆轉，尤其天母圓環一帶的區域房價也不高，當地仍以個案路段才有較高的豪宅價值，甚至也有豪宅價位下修的情況，這些房市變化有待觀察。（余奕賢／台北報導）
